Je li plan plaćanja hipoteke Biweekly pravi za vas?

U pismu se obično govori koliko godina možete obrijati hipoteku i koliko možete uštedjeti na kamatama. Brojke su prilično zapanjujuće, što ove planove čini primamljivim.

Evo nekoliko informacija o plaćanju hipoteke u dva tjedna, kao i prednosti i nedostatke koji će vam pomoći da odlučite je li to pravi plan za vas.

Kako funkcioniraju hipotekarni planovi Biweeklyja?

Hipotekarni planovi Biweekly dijele mjesečni račun za hipoteku na pola i svaka dva tjedna plaćate prepolovljeni iznos. Budući da u godini postoji 52 tjedna, na kraju ćete izvršiti 26 plaćanja što odgovara 13 mjesečnih hipotekarnih plaćanja. Ovo dodatno plaćanje ići će prema glavnici, što rezultira smanjenim iznosom kamata. Planove obično postavlja vjerovnik ili imenovana marketinška tvrtka.

Pogledajmo uzorak scenarija. Recimo da imate glavnicu od 186.281 USD, kamatnu stopu od 5% i hipoteku na 30 godina (360 mjeseci). Vaša mjesečna uplata iznosila bi 1.000 USD ili 12.000 USD godišnje. Tijekom trajanja hipoteke platili biste 173.717,81 USD kamate. Ako biste umjesto toga izvršili dva tjedna, oni bi iznosili 500 USD ili 13.000 USD godišnje. To bi vaše kamate smanjilo na oko 143 000 dolara i skratilo život hipoteke za oko 5 godina. To je ušteda od gotovo 31 000 dolara!

Bilješka: Planovi hipotekarnih hipotekarnih hipotekarnih kredita razlikuju se od mjesečnih (ili dvomjesečnih) hipotekarnih planova. S polumjesečnim hipotekarnim planom, plaćanja se vrše dva puta mjesečno (kao što su 1. i 15.). To vam štedi vrlo malo novca. Zapravo, neki zajmodavci primjenjuju plaćanja na vaš zajam samo jednom mjesečno, što vam neće uštedjeti (premda vam to može pomoći da pratite svoje financije ako plaćate dva puta mjesečno).

Za i protiv hipotekarnih plaćanja u dva tjedna

Pros:

• Za vrijeme trajanja hipoteke platit ćete manje kamate.
• Vaša hipoteka će se isplatiti brže.
• Ako plaćate dva tjedna, iznos Vaše plaće prema smještaju uvijek će biti isti. Tako će proračun i osobne financije biti lakši.
• Plan u osnovi vas obvezuje na dodatna hipotekarna plaćanja.

Cons:

• Vaš zajmodavac ili tvrtka koja se imenuje za marketing može naplatiti naknadu za postavljanje plana. Obično je oko 300 USD, a može uključivati ​​i naknadu za svako plaćanje za dva tjedna.
• Ako ste kupili kuću koja se nalazi na vrhu vašeg cjenovnog razreda, možda nećete imati novca da se obvezate plaćati dodatni iznos hipoteke svake godine..

4 alternativna načina uštede na hipoteci

Iako su prednosti plana dvogodišnje hipoteke privlačni, postoje još neke stvari koje možete učiniti kako biste uštedjeli novac na svojoj hipoteci i izbjegli hipotekarne naknade i obvezu prema planu..

1. Platite više prema ravnatelju
Ako želite izbjeći naknade dvotjednog hipotekarnog plana, samo platite dodatnu jednu dvanaestinu svog hipotekarnog plaćanja svaki mjesec. Trebali biste imati mogućnost plaćanja više glavnici na vašem kuponu za plaćanje. Ako ne odaberete ovu opciju, zajmodavac može primijeniti dodatni iznos na plaćanje sljedećeg mjeseca. Tako ćete uštedjeti stotine dolara naknade i tisuće dolara kamate! Samo budite sigurni da uvjeti vašeg kredita ne uključuju kaznu za otplatu hipoteke.

2. refinanciranje
Ovisno o tome koliko još dugujete hipoteku i koju kamatnu stopu možete dobiti, refinanciranje vašeg hipotekarnog kredita za kuće može biti odlična opcija za vas. Ako mislite da bi refinanciranje moglo biti put koji želite krenuti, razgovarajte sa svojim hipotekarnim posrednikom kako biste vidjeli koliko možete uštedjeti i bi li vrijedilo naknade povezane s refinanciranjem. Razmislite i o dobivanju kraćeg trajanja hipoteke.

3. Manje veličine
Smanjiti svoj dom i svoj život premještanjem u manji životni prostor može vam uštedjeti tonu novca. Ne samo da ćete imati nižu hipoteku, možete uštedjeti i na uslužnim uslugama. Također možete prodavati stavke na Amazonu ili eBayu kada smanjite veličinu.

4. Iznajmite svoj prostor
Ako imate dodatnu sobu, razmislite o iznajmljivanju. Obavezno provjerite potencijalne cimere kako biste bili sigurni da su pouzdani i sastavite ugovor o najmu kako biste se zaštitili. Budite upozoreni da su mnoge odgovornosti vezane za postajanje stanodavcem.

Završna riječ

Nakon što smo uzeli u obzir prednosti i nedostatke, moj suprug i ja odlučili smo prenijeti plan za plaćanje hipoteke u dva tjedna. Koliko bi bilo dobro platiti manje kamate i brže otplatiti našu hipoteku (još samo 27 godina!), Ne želim platiti naknade kad postoji alternativa. To će nam također pružiti veću fleksibilnost. Ako u bilo kojem mjesecu uspijemo uložiti više prema glavnici, tada ćemo to učiniti sami kada izvršimo uplatu.

Što mislite o planovima za hipotekarne hipoteke u dva tjedna?