Konačni kontrolni popis za vaš novi dom

Ali postoji jedna konačna, izuzetno važna stvar koju treba učiniti prije zatvaranja. Trebate napraviti konačni prolaz.

Mnogi kupci pogrešno koriste konačni hod kao sredstvo da zadnji put pogledaju svoju kuću iz snova prije nego što se usele. Oni započinju planirati kako će biti uređen namještaj i koja će se soba koristiti u koju svrhu.

Međutim, konačni korak kroz prošlost je vaša apsolutna posljednja prilika da se uvjerite da je sve u ispravnom stanju ili kako je predstavljeno u ugovoru. Ako nije, i dalje možete pokrenuti problem ili čak povući ugovor. Ako svoj posljednji prolaz koristite za temeljit pregled svog budućeg doma, jednostavno ćete izbjeći skupe popravke ili dodatni posao sa svoje strane dalje niz cestu.

Pa što biste trebali tražiti?

Konačni prolazni popis

1. Radni uređaji
Kad uđete na vrata, uključite perilicu posuđa, pećnicu (i svjetlo pećnice i ventilator), perilicu rublja i sušilicu. Također isperite sve zahode kako biste bili sigurni da nema curenja.

Je li sve u dobrom radnom stanju? Ako vam se nešto čini neobičnim, pitajte o tome i provjerite jeste li zadovoljni odgovorom, ili neka netko izađe i pregleda to, samo da biste bili sigurni.

2. Radni vodovod
Uključite svaku slavinu i tuš glavu u kući, a zatim ih isključite. Kapaju li? Kakav je tlak vode? Također provjerite cijevi ispod sudopera i u podrumu kako biste bili sigurni da nema curenja.

3. Glavni sustavi
Uključite centralnu toplinu i centralni zrak. Rade li? Držite se oko kuće dovoljno dugo da zapravo osjetite kako se temperatura promijenila i da niste samo sluh i osjećaj kako ventilator puše.

4. Daljine i tipkovnice
Ako vaš novi dom ima sigurnosni sustav kuće, radi li svaka tipkovnica? Ako neke sobe imaju ventilatore na daljinsko upravljanje, postoje li kontrole? Mnogi vlasnici kuća nesvjesno pakiraju daljinske uređaje pri selidbi, pa se pobrinite da sve što trebate bude na svom mjestu.

5. Uređenje okoliša
Možda bi zvučalo suludo pomisliti kako prodavač može sa sobom poneti neke vanjske biljke. Ali događa se. Provjerite dvorište svog doma i provjerite nedostaje li išta. Također, ako postoji sustav za automatsko navodnjavanje, provjerite je li u dobrom stanju.

6. Svjetla i druga učvršćenja
Provjerite jesu li sva svjetla i ploče s prekidačima na svom mjestu. Neki kupci koji ulažu u visokokvalitetna ili umjetnička svjetla i pločice zaboravljaju u svom ugovoru navesti da će preuzeti ove stvari. Zatim ih tijekom pakiranja bacaju u kutiju. Provjerite je li tamo svako svjetlo i ploča s centralama koja bi trebala ostati u kući.

7. Popravci
Od prodavača se možda traži da izvrše određene popravke ili nadogradnje prije zatvaranja. Uvjerite se da su ovi projekti za poboljšanje kuće dovršeni i završeni dobro tijekom ove posljednje prolaska. Ni ti se ne stidi. Ako nešto zaista nije završeno po vašem zadovoljstvu, iznesite to i riješite ga prije nego što se uselite i riješite ga.

8. Čistoća
Od prodavaca se traži da kuću napuste čistu i bez svog posjeda. Provjerite jesu li dom, uključujući unutrašnjost hladnjaka, garažu, dvorište i sve gospodarske zgrade prazne i čiste, osim ako u ugovoru nije drugačije određeno. To je posebno važno kada su u pitanju veliki ili opasni predmeti; ne želite da se zaglavite da biste ih sami morali ukloniti.

Završna riječ

Profesionalni kućni inspektor također bi trebao pregledati dom prije kupnje. Za većinu zajmodavaca ovo je čak i uvjet. Međutim, ne pretpostavljajte da će sve uhvatiti. U svom konačnom prolazu morate biti jednako pažljivi kao da profesionalni pregled kuće nikada nije učinjen. Također je dobra ideja da kupite, ili još bolje, da prodavatelju kupite dobro kućno jamstvo koje će se pobrinuti za popravke tokom prve godine, kao što su centralna toplina / zrak, vodovod i jedinica za odlaganje smeća..

Da nije bilo mog agenta za nekretnine, napravio bih zbrku u svom posljednjem prolazu i propustio nekoliko predmeta koje je trebalo riješiti. Bila sam toliko zauzeta planiranjem svake sobe (npr. Idejama dizajna interijera za spavaću sobu) da nisam mislila ništa provjeriti dok me ona nježno nije podsjetila što smo stvarno tamo za.

Kada dođe vrijeme za vaš konačni postupak, prvo prijeđite na ta područja. Tek tada možete krenuti i planirati svoj novi dom!