21 Screening pitanja da postavite potencijalne cimere prije potpisivanja ugovora o zakupu
Ali život s cimericom nije uvijek način na koji su to stvorili "Prijatelji". Da, možete sniziti najamnine i uštedjeti novac na komunalnim računima, ali možete se naći i sa narcističkim kretenom.
Prije nego što s cimerom potpišete dugoročni ugovor o najmu - čak i prijatelja za kojeg smatrate da dobro poznajete - postavite ovih 21 pitanja kako vašem potencijalnom cimeru tako i sebi i budite spremni otvoreno podijeliti odgovore. Da, neka od ovih pitanja osjećaju se osobno, ali življenje s drugom odraslom osobom je osobno, a odgovore morate znati prije nego što počnete zajedno živjeti.
Financijska pitanja
Ako vaš cimer ne može platiti stanarinu, to nije samo njihov problem. To je i vaš problem, što vam stavlja u poziciju ili da pokrijete njihovu najamninu ili da se suočite s deložacijama i presudama o najmu.
Sada nije vrijeme za zaštitu vašeg financijskog ponosa. Pripremite se za otvaranje.
1. Koje je vaše zanimanje? Koliko dugo to radite? Planiraju li se promjene?
Zanimanje neke osobe govori vam nešto o njihovim životnim odlukama i osobnosti. Što je još važnije, možete dobiti uvid u stabilnost njihovog zaposlenja. Nije važno da li vaš budući cimer zarađuje 20.000 USD mjesečno ako ga zarađuju pranjem novca. Morate znati što oni zarađuju za život prije nego što krenu dalje.
Imajte na umu da ovo što rade danas možda nije ono što će raditi sljedeći mjesec. Pitajte ih gdje vide karijeru i stabilnost svog trenutnog posla. Ako razmišljaju o promjeni karijere, to može predstavljati rizik za njihov prihod.
2. Koliki je vaš mjesečni prihod? Da li ikad varira?
Da, to je osobno pitanje. Također je potrebno dijeliti prije zajedničke financijske obveze.
Ne zarađuju svi stalno. Ako je vaš budući cimer samozaposleni ili plaća proviziju, njihov prihod može mjesečno varirati. Svakako pitajte o stabilnosti, ne samo njihovom iznosu, jer može biti teško za proračun neredovnih primanja.
3. Imate li dovoljno novca odmah za pokriće najma prvog i prošlog mjeseca plus sigurnosni depozit?
Ako vaš potencijalni cimer nema dovoljno novca da stvarno potpiše najam, smatrajte to divovskom crvenom zastavom. Financijska stabilnost ne završava se na prihodu. Svima treba operativni kapital i nešto novca izdvojenog kao hitni fond.
Kao posjednik, potencijalno iznajmljivače postavljam ovo pitanje. Jednostavan je jer nema srednjeg sloja ili nejasnoća. Ili imaju novac, ili imaju izgovore i obećanja o tome kada će ih dobiti.
Ne potpisujte ugovor o najmu s nekim tko ima izgovore a ne novac.
4. Koji je vaš približni kreditni rezultat?
Vlasnik će - ili barem trebao - voditi oba kreditna izvješća prije nego što s vama potpiše ugovor o najmu. Što će naći?
Ne želite preuzeti tuđu lošu kreditnu sposobnost; jedan od negativnih efekata lošeg kreditnog rezultata je što gazdari ne žele iznajmiti. Ako vaš potencijalni cimer ne zna njihov rezultat ili ako ne znate svoje, koristite jednu od ovih opcija da biste provjerili svoj kreditni rezultat.
Ako ustanovite da je vaša osobina slabija veza, počnite odmah raditi na poboljšanju svog kreditnog rezultata. To se ne događa preko noći, pa što prije počnete, to bolje. Možete započeti s podnošenjem prijave Experian Boost. Oni će se uzet u obzir u povijesti plaćanja kao što su računi za telefon i komunalne usluge.
5. Koliko dugo planirate ostati?
Možda biste se željeli riješiti nekoliko godina, dok će vaš potencijalni cimer možda tražiti privremeni pad sustava na nekoliko mjeseci ili obrnuto.
Pronađite smisao za dugoročne planove stanovanja vašeg budućeg susjeda, jer ne želite naći novog cimera na pola puta zakupa. Imajte na umu da temeljni ugovori o najmu drže svakog stanara odvojeno odgovornim, tako da ste na udicu za polovicu najma svog cimera ako ne plati.
6. Kako predviđate podjelu zakupa i komunalnih računa?
Podjela 50/50 nije uvijek fer. Jedna spavaća soba mogla bi biti očigledno superiornija drugoj, ili bi jedna osoba htjela pretplatu za kablovsku, a druga ne.
Nemojte pretpostavljati da ćete podijeliti sve troškove 50/50. Ostavite prostor za pregovore i budite spremni založiti se za ono što smatrate fer.
Pitanja o ličnosti
Novac je bitan, ali to još uvijek nije jedina briga. Ne želite da se zaglavite u dijeljenju kuće s nekim koga volite, čak i ako oni nemaju problema sa iznajmljivanjem.
Postavite ta pitanja kako biste bili sigurni da su vaše ličnosti kompatibilne kako ne biste bili u iskušenju da zadavite svog cimera u snu.
7. Što tražite od cimera?
Neki vole biti prijatelji sa svojim cimerima - zajedno kuhati obroke, gledati filmove, dijeliti piće i smijeh i na drugi način se veseliti. Ostali samo žele ostati sami u miru i tišini.
Ne postoji ispravan ili pogrešan pristup zajedničkom suživotu, ali morate biti sigurni da su vizija vašeg i vašeg potencijalnog cimera usklađena. Inače ćete vjerojatno jedni drugima smetati.
8. Koji su vaši ljubimci Peeves?
Moja stara cimerica to je mrzila kad sam ostavio spužvu u kuhinjskom sudoperu umjesto na polici. Zaključio je da spužve koje ostanu u sudoperu ostanu natopljene vodom i brže rastu bakterije. Nakratko sam prevrtao očima, ali s vremenom sam počeo ostavljati spužvu na špaliri samo da bih ga zatvorio. Sad mi smeta kad moja žena ostavi spužvu u sudoperu.
Ljudi imaju čudne pilinge kućnih ljubimaca, koji mogu biti, ali ne moraju biti kompatibilni s vašim. Ako mrzite mirisne svijeće i vaš budući cimer lepršava njezinu kuću s njima, razmislite o pronalaženju prikladnijeg.
9. Koliko ste bliski sa svojim starim cimerima?
Kako netko reagira na ovo pitanje, puno vam govori o njima kao cimeru. Dobri odgovori uključuju "Dobri smo prijatelji do danas" i "Nismo bliski, ali rastali smo se u dobrim odnosima." Loši odgovori uključuju: "Nismo u sjajnim odnosima" ili "To bi psihološki trebalo biti počinjeno."
Cimerice ne moraju biti najbolji prijatelji, ali kako se osjećaju jedan prema drugom nakon iseljavanja dokazuje.
10. Imate li osobne reference? Tko?
Najbolja osobna referenca za cimera je, naravno, bivši cimer. Suradnici i prijatelji također mogu biti prihvatljive reference. Obavezno ih pozovite i postavljajte probna pitanja o njihovoj osobnosti, ljubaznosti i načinu života. Pomoći će vam da odredite hoće li potencijalni cimer dobro odgovarati vašoj osobnosti, ljubaznosti i načinu života.
Pitanja o životnom stilu
Vaš cimer mogao bi platiti najam na vrijeme i biti dovoljno simpatična osoba, ali njihov način života mora biti kompatibilan s vašim kako bi dogovor mogao raditi. Postavite ta pitanja o načinu života kako biste bili sigurni da možete živjeti pod istim krovom, a da pritom neprestano ne stopite na prste jedno drugome.
11. Koliko često čistite?
Čist nakaza ili nesklad, trebate precizan osjećaj njihovih navika čistoće. Budite jasni kada je riječ o različitim vrstama čišćenja. Pospremanje posuđene odjeće i drugih predmeta koji leže oko kuće potpuno je drugačija vrsta čišćenja od brisača i ribanja WC-a..
Razgovarajte o rasporedu čišćenja - tko će obavljati poslove čišćenja i koliko često. Imajte na umu da niste jedini mogući kandidati za čišćenje i možete unajmiti uslugu čišćenja kuće putem Handy.com ako se nitko od vas ne želi očistiti.
Obavezno pristanite na posljedice ako jedan cimer ne uspije ispuniti svoju stranu ugovora. Jedna je mogućnost da ako se ne očiste kada trebaju, sluškinja dođe i račun padne na zanemarivu stranku.
12. Što radite vikendom?
Kako netko odluči provesti svoje slobodno vrijeme, govori nešto o njima. Vole li se zabavljati? Sjediti na kauču i gledati TV? Da idete na jednodnevne izlete? Ako su oni kućni ljudi koji nikad ne napuštaju stan, nemojte očekivati puno vremena ili privatnosti kod kuće.
13. Koliko često volite ugostiti prijatelje kod kuće? Što je s gostima izvan grada?
Postoje životinje koje zabavljaju klubove, barove i kuće drugih ljudi, a tu su i životinje koje pozivaju 75 svojih najbližih prijatelja svakog vikenda.
I iako netko često ne može pozvati lokalne prijatelje, česti gosti izvan grada drugačije su pitanje. Netko se tek preselio iz obližnjeg grada možda još nema lokalne prijatelje, ali posjetitelje može primati svaki drugi vikend.
Budite precizni o tome koliko često očekujete da pozovete kućne prijatelje, domaće i druge. Ako jedan ili oboje volite organizirati stranke, imajte na umu štetu kada dođe vrijeme da zatražite povrat sigurnosnog depozita. Zapamtite, obojica ste podjednako na udici za polog.
14. Kakav je vaš život iz upoznavanja?
Ovdje se može puno paziti. Ne želite da se tagalong dečko ili djevojka neslužbeno usele i provedu većinu noći u kući. Oni zauzimaju prostor, i fizički i psihološki, bez plaćanja najamnine, a komunalne usluge koriste bez plaćanja računa. Jednostavno nije fer prema drugom cimeru.
Naravno, obrnuto bi moglo biti istina. Vaš cimer mogao bi jednako lako provesti većinu noći u kući njihovog značajnog, što je vaš dobitak. Vaš potencijalni cimer može biti agresivno samac, dovodeći strance kući svaki vikend, ili mogu biti nezainteresirani za izlaske i dosadni vam zbog izbora.
Razgovarajte o ovoj temi i budite iskreni. Sada nije vrijeme za razboritost, neugodnost ili prosuđivanje. Svi morate znati u što se bavite, tako da nema iznenađenja nakon što ste se obavezali živjeti zajedno.
15. Koliko često pijete? Koliko često pijete kod kuće?
Učinite sebi uslugu i uselite se s nekim čije navike pijenja odražavaju vaše. Ako ste dijete, ništa vas više neće iritirati nego što se probudite u 2 ujutro kad se vaš cimerica napije u pijanom stanju. A ako pijete, ništa vam neće pokvariti zujanje brže od ledenih, prosuđivačkih izgleda vašeg cimera.
Opet budite iskreni prema sebi i svom potencijalnom cimeru. Nitko ne voli sebe smatrati previše pijenjem ili prosuđivanjem zbog pijenja drugih, ali laganje sebi i potencijalnim cimerima recept je za međusobno prezir.
16. Pušite li duhan ili marihuanu?
Različite navike pušenja ne moraju biti kršenje pravila. Uostalom, cimer za pušenje može pristati pušiti samo vani. Ipak, ako jedan cimer puši, trebate se složiti s osnovnim pravilima, kao što su gdje i kako će raspolagati kundacima i gdje mogu, a ne mogu pušiti.
Obavezno se raspitajte i o duhanu i o marihuani. Pitanje "Pušite li?" podrazumijeva cigarete, pa se raspitajte i o marihuani, cigarama, vapingu, narkomanu i drugim pušačkim navikama. Opet, to se ne može pokazati kobnim za vaše zajedničko stanovanje, ali trebali biste uspostaviti osnovna pravila za pušenje prije nego što počnete.
Ako ste vi koji pušite, sada je možda sjajno vrijeme za prekid navike. Uz zdravstvene beneficije, financijske koristi odustajanja od pušenja daleko prevazilaze trošak kupovine cigareta.
17. U koje vrijeme idete u krevet i u koje vrijeme ustajete?
Držanje sati drugačijih od svog cimera može biti blagoslov ili prokletstvo.
S one svijetle strane, stan dobijate sebi dok vaš cimerica spava. Možete uzeti duge tuševe, spremiti lagan doručak ili se prepustiti omiljenoj TV emisiji kasno u noć, a nitko se neće svađati preko daljinskog.
Ali ako su zidovi tanki, pazite. Ne postoji ništa gore od pokušaja spavanja u ponoć i budnog budnog televizora, ili budnosti u 5 ujutro kad se oglasi alarm.
18. Koja su vaša uobičajena radna vremena?
Pitanje povezano, ali ne identično, odnosi se na vaše radno vrijeme. Jednom sam živio s konobaricom koja se svake večeri vraćala kući između 2 i 4 sata, i bilo je super. Rijetko smo se viđali i međusobno smo poštivali sate. Ali to je značilo da sam ujutro vršila prste na rukama i vršila prste kad je stigla kući nakon dugog noćnog posla.
Ako dijelite tuš, obratite posebnu pozornost na to kada se druga osoba obično tušira. Čak i ako svaki imate svoj tuš, vodni pritisak ili kapacitet tople vode mogu nametnuti ograničenja tuširanja istovremeno.
19. Radite li ikad od kuće?
Kad jedna domaćica radi od kuće, u potpunosti mijenja dinamiku. Možda će im trebati tišina za konferencijske pozive, poput financijskih oznaka koje rade uz televizor dok rade ili bilo kojeg broja drugih pitanja koja se odnose na posao. I dok je osoba možda genijalna i opuštena u slobodno vrijeme, tijekom rada često se prebacuje na vrlo različitu osobnost.
Postoji puno zabluda o radu od kuće, pa nemojte pretpostavljati nikakve pretpostavke. Ako vaš budući cimer ponekad radi kod kuće, zatražite više detalja i odredite neka osnovna pravila.
20. Imate li kućnih ljubimaca? Jeste li zainteresirani za dobivanje bilo kojeg?
Kućni ljubimci puno rade. Briga o njima iziskuje posao, a čišćenje nakon njih zahtijeva još više posla. Rijedak je dom vlasnika kućnih ljubimaca u kojem na namještaju ne vidite nijednu dlaku kućnih ljubimaca. Postoji i mogućnost alergija. Konačno, kućni ljubimci utječu na mjesto na koje se možete prijaviti, jer im mnogi stanodavci i upravitelji imovine ne dopuštaju.
Morate se unaprijed dogovoriti o svim ljubimcima koji mogu ući u kućanstvo. To što vaš budući cimer danas nema kućnog ljubimca ne znači da ne svraća da usvoji psa iz skloništa za životinje. Razgovarajte to sada jer ljudi imaju tendenciju brzo postati emocionalni kada razgovaramo o kućnim ljubimcima.
21. Koliko često kuhate? Kada obično čistite nakon kuhanja?
Volim kuhati. Kuhanje vlastite hrane omogućuje vam da jedete zdraviju hranu za manje novca. Hrana je treći najveći trošak u proračunima većine Amerikanaca, tako da kuhanje kod kuće ima veliki potencijal koji će vam pomoći da povećate svoju uštedu. Ali kuhanje također ostavlja nered, koji netko treba očistiti. I dvije cimerice koje oboje kuhaju teško će kuhati istovremeno.
Raspravite o osnovnim pravilima za kuhanje i čišćenje. Ako oboje volite kuhati, odlučite kako ćete dočarati vrijeme u kuhinji. U idealnom slučaju uskladite svoje napore - možda izmjenjujući obroke ili stavljajući jednu osobu u salatu dok druga peče odreske..
Obvezati se i na čišćenje unutar određenog vremenskog okvira. Nitko ne želi osjetiti brzinu kroz obrok da se vrate u kuhinju i pročiste svaki lonac, baš kao što nitko ne želi vidjeti prošlotjedne lonce nakupljene u sudoperu i skupljajući muhe.
Završna riječ
Dvoje savršeno lijepih, razumnih ljudi mogu napraviti grozne cimere. Pronalaženje pravog cimera nije vježba u potrazi za savršenstvom, već za kompatibilnošću. Cimerica barmena koju sam spomenuo? On i ja nikada nismo postali prijatelji. Ali bio je i mnogo lakše živjeti s nekim prijateljima s kojima sam živio, koji su me izludjeli.
Dok se spremate pronaći kompatibilnog cimera, imajte na umu da će njihovo ponašanje odrediti hoćete li vratiti sigurnosni depozit. To će također utjecati na vaš razum i sreću u sljedećoj godini vašeg života. Birajte mudro i uložite vrijeme da to ispravite.
Koja pitanja postavljate potencijalnim cimerima? Koje su vam najvažnije osobine u cimeru?
