Što učiniti ako zaostajete u hipoteci
Obratite se hipotekarnom zajmodavcu.
Normalna reakcija većine pojedinaca kada zaostaju u svojim dugovima je pretvarati se da problem ne postoji. Zanemaruju telefonske pozive, izvode računa, e-poštu i sve oblike komunikacije od vjerovnika. Ovo je greška! Ne bježite s računa. Prvi dio čišćenja neizmirenog duga je priznati da imate dug. Kontaktiranje s hipotekarnim zajmodavcem pokazuje da ozbiljno pokušavate nadoknaditi svoje isplate. Na raspolaganju su vam brojne mogućnosti. Hipotekarni zajmodavci mogu raditi prihvatljive modifikacije zajma i planove otplate. Zajmodavac može privremeno smanjiti vašu hipoteku dok se ne poboljša vaša financijska situacija. Zajmodavci također mogu odgoditi plaćanje i postaviti glavnicu na stražnji kraj zajma. Vaš hipotekarni zajmodavac može pregovarati o kamatnoj stopi i tako uštedjeti novac na skupim kamatama. U ekstremnim slučajevima, poznato je da neki zajmodavci opraštaju čak i glavnicu.
Razgovarajte s odgovarajućom vladinom agencijom.
Ako vaš zajmodavac neće raditi s vama, postoji nekoliko besplatnih resursa koji vam mogu pomoći. Ako imate FHA kredit, obratite se FHA-ovom nacionalnom servisnom centru. FHA će vas upoznati sa svim trenutnim saveznim programima koji su vam dostupni. Ako imate konvencionalni zajam, posjetite web stranicu Ministarstva stanovanja i urbanog razvoja SAD-a. Pojedinci s kreditima VA-a mogu se obratiti američkom Ministarstvu za pitanja veterana. U vašoj državi postoje savjetnici za izbjegavanje ovrhe koji će vam pomoći u rješavanju problema s ovrhom. Ove usluge vam se pružaju bez ikakvih troškova. Sve ove agencije mogu vam pomoći u programima vježbanja o kojima vas zajmodavac možda nije obavijestio. Bilo kojoj od ovih agencija možete se obratiti putem pisma, e-pošte ili telefona.
Pazite na prevare s ovrhom.
Neke će organizacije i pojedinci pokušati iskoristiti svoje financijske probleme nudeći rješenja za "brzo popravljanje". "Stručnjaci za ovrhu" obećavaju da će vašu kuću spasiti uz naknadu. Te naknade mogu se kretati od nekoliko stotina do tisuću dolara. Malo je što većina tih stručnjaka može učiniti što ne možete učiniti sami. Mnogi vlasnici kuća na kraju gube domove i novac čekajući stručnjaka za ovrhu koji će pokušati spasiti svoje domove. Specijalisti za spašavanje putem ovrhe ponudit će vam posudbu novca za ostanak u vašem domu. Ovi stručnjaci iskorištavaju prednosti mnogih vlasnika kuća, tražeći ih da potpišu svoj dom za nekoliko tisuća dolara. Vlasnik kuće završava hipoteku na kući koju više nema. Vlasnici domova moraju biti oprezni bilo koje osobe koja ih kontaktira obećavajući da će spasiti dom. Obratite se odvjetniku prije nego što pristanete na uvjete ili potpišete bilo koji dokument. Imajte na umu da postoje neke ugledne organizacije koje vam mogu pružiti pomoć. Ali svakako provjerite kod Better Business Bureau-a i provjerite jesu li te tvrtke legitimne.
Što mislite, što je najvažnije učiniti kada zaostajete u svojim hipotekama?
(Fotografski prikaz: Brownpau
