Ne kupujte kuću samo da biste kupili kuću
Zatim mi je nastavila pričati o svom 19-godišnjem sinu koji je kupio kuću od 200 tisuća dolara na hipoteku na 40 godina. Bilo mi je jasno da je njen sin žrtva što ima majku koja se bavi nekretninama i ispirali su ga mozgovi misleći da je kupovina kuće UVIJEK najbolja stvar. Koje je tvoje mišljenje? Mislite li da bi 19-godišnjak trebao biti vlasnik kuće s hipotekom na 40 godina?
Moje je pitanje je li pogledao raspored amortizacije za 40 godina hipoteke? Pretpostavljam da neće započeti ništa značajno po načelu do 15 godina prije hipoteke. Možda on pazi na procjeni na tržištu stanova koji je dosadan i neće početi rasti još nekoliko godina. Koji je još poticaj za kupovinu samo za kupnju? Treba li 19-godišnjak sav taj prostor? Treba li mu gnjavaže da takav dom održi? Neki od vas mogu reći: „Jesi li lud? Vlasništvo kuće je sjajna stvar! Pokazuje veliku odgovornost za posjedovanje mladog doma! “. Ne kažem da je učinio užasnu stvar, ali ono što govorim je, u čemu je stvar? Svoj novac može baciti iznajmljivaču ili kamati. Sigurno, vjerojatno će dobiti svoj novac kad proda, ali ima 19 godina. Što ako se želi brzo useliti, a kuću neće nitko kupiti? Što ako si više ne može priuštiti plaćanje i treba ga prodati?
Moja poanta je da vlasništvo nad kućama može biti teret ako ga ne učinite kako treba. Evo nekoliko savjeta za kupnju kuće na konzervativan način:
- Uštedite veliku uplatu od najmanje 20 posto.
- Kupite kuću na hipoteku s fiksnom stopom od 15 ili 20 godina.
- Ne dopustite da Vaše plaćanje pređe 30% godišnjeg dohotka.
- Uštedite veliki fond za hitne slučajeve koji će vas riješiti neočekivanih problema održavanja
Sljedećih 18 mjeseci bit će sjajno vrijeme za kupnju kuće. Cijene će i dalje padati, a prodavači će postati očajniji od prodaje. Možete zatvoriti troškove zatvaranja, bačenu kućnu garanciju, a možda čak i nešto namještaja! Ipak, nemojte kupovati u kuci. Ne dopustite da vas prodavač, član obitelji ili prijatelj pritisne da kupite dom prije nego što budete spremni. Ako želite kupiti kuću u sljedećih nekoliko godina, moj prijedlog je da sastavite sustavni plan koji će biti s gore navedenim ciljevima. Ako ih pratite, iskustvo kupnje kod kuće bit će izuzetno ugodno i manje stresno.
