8 pitanja koja trebate postaviti prije nego što se odlučite za izgradnju vlastite kuće
Iako volimo svoj dom i iskustvo je uglavnom bilo pozitivno, istina je da ne bih preporučio da to radimo na ćud kao što smo to učinili. Nažalost, napravili smo ozbiljne pogreške tijekom puta i nismo planirali puno izvanrednih stanja, što je učinilo proces težim nego što je trebao biti.
Kad bih se mogao vratiti i ponovo pokrenuti postupak, učinio bih nekoliko stvari drugačije. Prvo bih proveo više vremena razmišljajući o tome je li odluka o izgradnji našeg doma uopće prava. Nakon što smo se pobrinuli da naš proračun podnese ono što nam treba u kući, zatim Dao bih prednost. Srećom imali smo samo dovoljno novca da pokrijemo troškove - ali moglo se iskazati kao katastrofa.
Nije osiguravanje da imamo dovoljno novca u našem proračunu samo je početak onoga što smo učinili pogrešno. Međutim, možete se naučiti iz mojih pogrešaka u izgradnji doma. Evo nekoliko bitnih pitanja koja morate postaviti sebi prije potpisivanja inicijalnog ugovora o gradnji.
Pitanja koja treba razmotriti prije izgradnje kuće
1. Možemo li si to priuštiti?
Na papiru se čini da je gradnja kuće vrlo povoljna. Iako se brojevi na papiru mogu povećati i atraktivnom cijenom, morate uzeti u obzir troškove izgradnje kuće koja nije planirana. Na primjer, dok bi drvna građa danas mogla imati određenu jeftinu cijenu, ako vam izrada kasni, taj bi se okvirni trošak mogao povećati. I dok se vaše zemljište možda čini spremnim za izgradnju sada, možda ćete otkriti da zahtijeva dodatno istraživanje. Obavezno priuštite broj na raščlanjivanju cijene, ali i da imate nešto prostora za wiggle s kojim radite tako da jedna pogreška ili povratni rezultat ne ispuni u potpunosti vaš proračun.
Pokrenite brojeve i prijavite se samo za ono što si možete priuštiti - sigurno, mramorni counter-vrhovi mogu biti lijepi, ali ne onda kada vaš proračun dopušta samo laminat. Smanjite svoj proračun barem 10% ukupnih troškova kako biste omogućili nepredviđene troškove.
2. Imamo li vremena i strpljenja?
Graditi kuću, a ne samo kupiti postojeći dom, zahtijeva puno duže vremena. Stoga morate biti sigurni da imate vremena i strpljenja za rješavanje varijabli koje su uključene u izgradnju prilagođenog doma. Čak i najosnovnijim kućama sagrađenim zalihama potrebno je tri do šest mjeseci, dok za prilagođene domove trebate 18 mjeseci ili duže, ako naiđete na probleme. Ako ste u žurbi s ulaskom u dom, kupovina jednog može biti najbolja opcija.
3. Može li se naš brak nositi s tim?
Moj suprug i ja smo se vjenčali tek dvije godine kada smo gradili dom, i ne mogu vam reći koliko često bi izvođači i graditelji rekli da ako bismo mogli zajedno izgraditi dom, bili bismo u redu. Bilo je to svojevrsno krštenje vatrom za nekoliko nerazumnih mladenki. Naravno, učinio sam svoj dio kako bih upozorio prijatelje na stres koji gradnja kuće može predstavljati brak. Prošli smo kroz, ali ne bez otprilike 600 argumenata oko završnih slojeva i boja boja. Pazite graditelji.
4. Je li naš životni stil stabilan?
Izgraditi dom znači izliti krv, znoj i suze na mjesto koje ćete, nadamo se, zadržati još dugo. Emotivna vezanost za vaš dom može vas zadržati na mjestu neko vrijeme nakon izgradnje, pa je zato bolja opcija za obitelji koje će puštati korijene. Postoji dobra šansa da ćete, nakon što gradite, poželjeti ostati bez iscrpljenosti. Ako postoji mogućnost da bi vas posao ili obrazovanje moglo odvesti sa vašeg trenutnog mjesta, gradnja kuće mogla bi značiti puno posla s malo vremena za uživanje u plodovima vašeg rada.
5. Koje su naše želje i potrebe?
U nekom trenutku sjednite i napravite popis želja i potreba. Pod kategoriju "potrebe" navedite značajke svog doma mora ima, poput velike igračke za djecu, ili prostrane kuhinje za jelo. Pod kategorijom „želi“ navedite značajke koje bi bilo lijepo imati, ali neće napraviti ili narušiti vaše iskustvo izgradnje kuće. Na taj način možete u skladu s tim proračunati svoje potrebe. Ako vam preostane novca, možete odabrati što želite da biste sebi priuštili.
6. Imamo li lokaciju?
Pogledajte zemljište na prodaju u vašem području i pogledajte što možete očekivati - cijena po površini uvelike varira od lokacije. Nadalje, utvrdite možete li financirati kupnju zemljišta ili ćete za to trebati platiti gotovinu. Također morate uzeti u obzir neke troškove lokacije, poput plaćanja gradskog računa za dozvole, dodavanja priključaka za struju i kanalizaciju te bilo kakvog iskopavanja i uređenja okoliša koji moraju biti dovršeni kao dio procesa izgradnje..
Temeljito istražite zemljište koje želite kupiti kako biste identificirali potencijalne probleme prije nego što nastanu: Koliko su dalekovodi i kanalizacije od vašeg zemljišta? Trebat ćete instalirati septički sustav ili bunar? Postoji li dobro mjesto za graditi? Koliko će vam biti težak iskop tako da možete postaviti temelje? Sve su to pitanja koja treba uzeti u obzir i istražiti s izvođačem radova.
7. Imamo li graditelja?
Odabir graditelja mogla bi biti jedina najvažnija odluka koju donesete u procesu izgradnje. Obavljajte domaće zadatke i kupujete oko sebe - naći ćete dosta. Kad birate graditelja, tražite onog tko je napredan i profesionalan. Graditelj koji daje divlja obećanja o izgradnji Taj Mahala za manje od 200.000 dolara možda će se u početku činiti sjajnim, ali vjerojatno će umanjiti vaše proračune u tom procesu. Ako je moguće, obilazite gotove domove određenog graditelja i izaberite kuću s ukusima i filozofijama sličnima vašoj i s kojima se slažete. Napokon ćete provoditi puno vremena zajedno.
8. Jesmo li odmjerili prednosti i nedostatke?
Odvojite vrijeme za donošenje odluke o izgradnji kuće i svakako razmotrite sve svoje mogućnosti. Provjerite neke izgrađene domove u vašem području koji su u vašem cjenovnom rangu i odmjerite prednosti i nedostatke kupnje postojećeg doma. Dok bi vam mogao biti san graditi prilagođenu kuću, možda bi imalo više smisla kupiti dom sada i objesiti se na taj san, sve dok neko vrijeme niste spremni zadržati se. Ako koristi nadmašuju pitanja vremena, strpljenja i budžeta, tada ste spremni izgraditi vlastiti dom.
Završna riječ
Odlučiti se za gradnju kuće znači uglavnom posvetiti svoj život, slobodno vrijeme i strpljenje projektu. Volim svoj prilagođeni dom - praktički je član obitelji. Ali definitivno ne bih preporučio taj proces slabom srcu ili parovima u već kamenoj ženidbi. Uzmite si vremena i provjerite svoje mogućnosti prije nego što se srušite u vlastitom domu.
Jeste li ikad razmišljali o izgradnji vlastitog doma?
