Internetski vodič za apartmane - Kako tražiti i pretraživati ​​apartmane na mreži putem interneta

Srećom, otkrila sam lov na stanove na Internetu. I jednom kad sam napravio prekidač, nikad se nisam osvrnuo. Siguran sam da oni ispisani oglasi za iznajmljivanje imovine još uvijek postoje - ali nisu u mom svijetu. Lov na apartmane putem interneta oduzima manje vremena, pojednostavimo postupak i otvara vrata za nekoliko izvrsnih posudbi koje drugačije ne biste vidjeli.

Evo kratkog vodiča za postupak relativno bezbolan, kao i popis najboljih web lokacija za pronalazak vašeg sljedećeg savršenog doma.

Kako pronaći apartman na mreži

1. Organizirajte se

Prvo stvari - organizirajte se. Doznajte koliko stana možete plaćati svakog mjeseca i koliko možete priuštiti za depozite. Zatim sastavite popis svih vaših "must have" značajki. Mine su uključivale ažuriranu kuhinju, perilice / sušilice i stan koji omogućava pse. Zatim napravite svoj popis želja. Na ovom popisu nalazi se sve u čemu bi se nalazio vaš savršeni stan (tj. Podovi od tvrdog drva, granitne ploče, ugrađene police za knjige i kamin). Konačno, odaberite jednu ili dvije četvrti u kojima želite živjeti i u njima postavite zonu. Imajući na umu područja pomoći će vam da brzo uklonite stanove na web stranicama poput Craigsliste koje obično objavljuju po susjedstvu.

2. Počnite s PadMapperom

Sada je vrijeme da počnete gledati neke stvarne oglase. PadMapper čini odličnu polazišnu točku jer web mjesto povlači popise s brojnih web stranica za iznajmljivanje nekretnina. Neće privući svaki oglas, ali uhvatit će neke oglase koje inače ne biste vidjeli. Najznačajnije je što PadMapper izgleda hvata pogrešno kategorizirane oglase Craigsliste koje inače ne vidite u odjeljku za iznajmljivanje stanova..

Nakon što se prijavite u PadMapper, kliknite odjeljak "Filtriranje popisa". Ovaj odjeljak omogućava vam da suzite svoje pretraživanje po želji, uključujući cijenu, broj spavaćih soba i kupaonica te apartmane prilagođene kućnim ljubimcima. Ako želite biti stvarno specifični, kliknite vezu za "Super-Secret Advanced značajke". Ovaj odjeljak sadrži opcije za vrijeme putovanja na putu s mjesta na kojima se obavlja posao, ocjene kriminala, rezultate hodanja i obližnje barove, restorane, namirnice i teretane.

Odaberite svaku značajku koju želite iz oba dijela, unesite u svom gradu ili poštanski broj i pritisnite tipku za pretraživanje. PadMapper će upotrijebiti svaki nedavni unos u vašem području pomoću Google Maps. Pregledajte popise koje želite i označite ih.

Savjet: Ako pritisnete opciju "uvećaj", vidjet ćete više popisa. Svaki unos možete pogledati klikom na ikone.

3. Provjerite ApartmentGuide.com

ApartmentGuide.com držao se svojih standarda za ispis kada su stupili na mrežu, a to je jedno od rijetkih web stranica s popisom apartmana koje se izdvaja iz paketa. Kada otvorite web mjesto, otkrit će vašu lokaciju i automatski je unijeti u okvir za pretraživanje. Ako pogledate odmah ispod toga, vidjet ćete popis četvrti u vašem gradu. Ako želite određeno područje, ovo je put koji treba ići. Ako ne, samo kliknite gumb za pretraživanje da biste vidjeli rezultate.

Imate nekoliko opcija za pregled rezultata pretraživanja. Najlakši način mi je prvo sortirati rezultate po najnižoj cijeni. Na ovaj način mogu ukloniti stanove koje si nikada nisam mogao nadati. Također možete pretraživati ​​prema nazivu imovine, udaljenosti i broju spavaćih soba.

Na stranici s nekretninama vidjet ćete fotografije, cijenu po spavaćoj sobi i mogućnosti. Započnite s fotografijama. Ako vam se sviđa što vidite, prijeđite na odjeljak s sadržajima. Usporedite svoj "popis obaveznih podataka" s postu. Ako stan prođe sakupljač, označite ga i prijeđite na sljedeći.

4. Prijeđite na druge web stranice za pretraživanje apartmana

Čini se da nije kraj web lokacijama za pretraživanje apartmana. Dobra većina svi objavljuju isti oglas za istu nekretninu ili jasno navode samo nekretnine koje su platili veliku naknadu za pojavljivanje na web mjestu. Ipak, dobra je ideja pokriti svoje baze. Brzo pretražite različite web lokacije za pretraživanje stana navedene u nastavku. Većina vam omogućava pretraživanje po cjenovnim vrijednostima i sadržajima kako biste ubrzali postupak. Označite sve što zadovoljava vaše "obavezne" standarde.

• Apartments.com ima popis za provjeru koji možete ispuniti prije pokretanja pretraživanja, što stvarno ubrzava postupak ako tražite nešto specifično (poput, gdje zalijepiti vašeg psa Fido). Gotovo svi popisi su za velike apartmanske komplekse.
• MyNewPlace ne dopušta vam pretraživanje po određenom susjedstvu. Možete suziti pretraživanje po cijeni, broju soba i pravilima za kućne ljubimce. Također vam prikazuje koliko fotografija sadrži oglas točno u rezultatima pretraživanja. Nažalost, većina oglasa koje sam vidjela imala je samo jednu fotografiju. MyNewPlace povlači velike komplekse, manje zgrade i privatne iznajmljivanje.
• Pomicati usredotočuje pretraživanje oko stvari koje vam se sviđaju. Na glavnoj stranici unesite svoj poštanski broj i zatim provjerite „što vam se sviđa“ - bankomati, trgovine prehrambenim proizvodima, parkovi, restorani i kupovina. Možete prilagoditi popis, ali morat ćete se registrirati na web mjestu. Pretraživanje povlači uglavnom velike komplekse, ali pretragu možete prebaciti na popise REALTOR da biste dobili privatne iznajmljivanje. Najbolje od svega je što svaki rezultat povuče snimku nekretnine koja prikazuje cijenu, broj soba i pravila o kućnim ljubimcima.

5. Krenite na Craigslist

Posljednja tri stana pronašao sam na Craigslisti. Ako živite u području metroa, Craigslist je mjesto za lov na apartmane. Tamo gdje živim, privatni posjednici dominiraju na tržištu najma, a privatni posjednici vole Craigslist, jer je besplatan. Loša strana je to što se na Craigslistu događa i prevara u vezi s stanovanjem. Morat ćete malo kopati da biste pronašli dragulje, ali oni su tu.

Evo nekoliko savjeta za Craigslist-ov apartmanski lov:

• Ne tražite detalje, samo prođite kroz sve unose. Budući da stanodavci slobodno vladaju svojim funkcijama, stvari često stavljaju u pogrešan odjeljak. Ako tražite detalje, eliminirat ćete moguće dragulje koji su jednostavno pogrešno označeni.
• Nemojte odmah diskvalificirati oglas ako imate kućnog ljubimca i na njemu se ne kaže "Psi su u redu." Puno plakata zaboravi kliknuti gumb kad objavi svoj oglas. Samo ih upucite u brzu poštu i zatražite pojašnjenja.
• Pazite na prevare. Fotografije obično prilično brzo ističu umjetnike prevare. Ako se fotografije ne podudaraju s tekstom ili izgledaju previše dobro da bi bile istinite, možda imate lažnu reklamu na rukama. Također, mnoge tvrtke koje su iznajmljivale započele su objavljivati ​​oglase na Craigslistu, a da pri tome ne spominju mogućnost unajmljivanja unaprijed. Obično to možete reći pomaknite se do dna oglasa. Sitnim fontom pronaći ćete naziv tvrtke, obično poput tipa "Iznajmljivanje za posjedovanje je sjajno!"

6. Smanjite svoje izbore

Do sad biste trebali imati prilično impresivan popis oznaka za apartmane koji zadovoljavaju vaše "obavezne kvalifikacije". Morat ćete ih suziti ako se nadate da ćete ikada doći do dijela u kojem ustvari iznajmite stan. Ovdje se nalazi vaš popis želja. Označite bilo koji oglas koji uključuje sve što ste ikada željeli, ali nemojte popustiti mjesto da na popisu bude samo jedna ili dvije stavke. Želite puno mogućnosti kad prvi put počnete tražiti.

7. Pročitajte recenzije apartmana

Pogledao sam stan jednom na faksu. Mjesto je bilo sjajno, kompleks je izgledao lijepo, a osoblje je bilo od pomoći. Sve je dobro išlo dok nisam rekao leasing agentu da me nije briga na kojem sam se katu. Doista je postala ozbiljna i šapnula je: "Jedna djevojka poput tebe vjerojatno želi nešto na drugom katu ... to je sigurnije." Bilo je nervozno. Kad sam se vratio kući, pročitao sam neke preglede stanova i gle, 99% njih je bilo negativno, a više recenzija nego što bih mogao računati spomenuo je teške, po život opasne zločine u tom imanju. Neki se čak pozivaju na policijska izvješća.

Web stranice za pregled stanova prikupljaju recenzije kompleksa i tvrtki za upravljanje nekretninama od iznajmljivača. Oni mogu biti sjajan izvor informacija, ali imajte na umu da nemaju svi iskrene namjere. Uzimajte pretjerano užarene i šokantno negativne kritike sa zrnom soli. Neki kompleksi imaju svoje leasing agente na web stranicama s nepošteno pozitivnim kritikama. Uplašeni bivši stanari također vole udariti svog bivšeg upravitelja nekretnina.

Ispod su neke web stranice za pregled stanova koje možete provjeriti:

• Ocjene apartmana Čini se da vodi paket na web mjestima za pregled stanova. Imaju impresivnu količinu korisničkih pregleda. Nažalost, to znači da vjerojatno imaju impresivnu količinu falsificiranih pregleda.
• Kao što ime implicira, Ne iznajmljujte prikuplja podatke o lošim iznajmljivačima koji ne poštuju zakone o iznajmljivačima i stanarima. Možete tražiti prema nazivu apartmanskog kompleksa, imenu agenta za iznajmljivanje i imenu iznajmljivača. Većina recenzija koje sam pročitala činila su se iskrenima i izravnim.
• Dok Podaci o gradu nije mjesto za recenziju, ima mnoštvo korisnih informacija. Ako ste stvarno znatiželjni o vlasništvu ili upravljačkoj tvrtki, registrirajte se na forumima i otvorite temu. Plakati na forumu više nego rado pomažu i daju vam iskrene, upredane odgovore.

Završna riječ

Nakon što ste suzili popis na mreži, vrijeme je da s svakom apartmanom zakažete sastanke, osobno pogledajte svoje 4 ili 5 favorita i donesite svoju odluku. Korištenjem različitih alata koji su vam dostupni putem interneta uštedjet ćete puno vremena i novca na plin - što znači da ćete imati više novca za uređenje svog novog mjesta!

Kako obično tražite online stan za iznajmljivanje? U komentarima ispod podijelite svoje najbolje savjete i postupke!