10 najboljih tržišta nekretnina za investiranje u sadašnjem trenutku - najteži hit recesije
Ako ste vlasnik kuće, ovo vas vjerojatno ne iznenađuje. Mnogi se američki vlasnici kuća nađu naglavačke na svojim hipotekarnim kreditima, što duguju više nego što bi mogli prodati kuću na sadašnjem tržištu.
Ali ako nemate dom, sada bi mogao biti sjajan trenutak za kupnju nekretnina - pogotovo ako živite u jednom od sljedećih gradova, gdje su tržišta nekretnina najteže pogodila..
1. Cape Coral - Fort Myers, Florida
Područje Cape Coral - Fort Myers, na obali Zaljeva na Floridi, zabilježilo je najveći pad vrijednosti kuće od početka recesije. Vrijednosti doma u Cape Coral i Fort Myers pale su za 59,1% na trenutnu srednju cijenu od 87 300 USD.
2. Saginaw - grad Saginaw sjever, Michigan
Smješteno u blizini Grand Rapids-a u državi Michigan, područje grada Saginaw u Michiganu bilo je drugo najteže pogođeno područje u Sjedinjenim Državama u pogledu vrijednosti nekretnina, s procijenjenim padom od 53,7% od 2008. godine. Obiteljska kuća u gradu Saginaw trenutno košta u prosjeku 30.300 dolara.
3. Akron, Ohio
Obitelji i stanovnici Akrona vidjeli su kako vrijednosti kuće u prosjeku padaju za 48% do približno 50 100 USD za dom za jednu obitelj.
4. San Francisco, Kalifornija
Cijene u San Franciscu bile su toliko visoke za početak da će za većinu nas trošak kupovine kuće u gradu San Franciscu ostati san. Ali ako imate novac na raspolaganju, možete iskoristiti popust od 42% na nekretnine, što prosječni trošak kuće za jednu obitelj u San Franciscu iznosi oko 402.000 USD.
5. San Jose - Sunnyvale - Santa Clara, Kalifornija
Možda zato što su troškovi stanovanja u zlatnoj državi bili tako visoki za početak, kućne vrijednosti u Južnoj Kaliforniji značajno su patile tijekom gospodarskog pada. Vlasnici kuća na području San Josea vidjeli su kako vrijednost njihovih kuća opada otprilike 42% u odnosu na vrhunce 2008. godine. Prije nego što se previše uzbuđujete zbog mogućnosti kupnje kalifornijske kuće iz snova, bolje se uštedite; kuća u predjelu San Jose još uvijek košta u prosjeku 450.000 dolara.
6. Phoenix - Mesa - Scottsdale, Arizona
Špekulativni mjehurić koji je povećao troškove kuća na tom području do izvrsnih novih vrhunaca tijekom ranih 2000-ih srušio se prije nekoliko godina. Kuće u metropolitanskim područjima Arizone, posebno Phoenix-u, pale su na vrijednosti za oko 41%, na prosječno 129.000 USD.
7. Sarasota - Bradenton - Venecija, Florida
Smješten u blizini izuzetno popularne Tampe / St. Regija Petersburga na zaljevnoj obali Floride, područje Sarasota pogođeno je prilično s prosječnom padom vrijednosti nekretnina od 40%, a rezultirajućom srednjom vrijednošću kuće od 155.200 USD.
8. Riverside - San Bernardino - Ontario, Kalifornija
Područje Riversidea u Kaliforniji, kao i velik dio tržišta u Kaliforniji, zabilježilo je veliki pad vrijednosti kuće u iznosu od 39%, što je rezultiralo da srednja vrijednost kuće u tom području padne na oko 172.000 USD.
9. Las Vegas, Nevada
Sin City se zagušio tijekom recesije. Sjaj i sjaj pruge nisu mogli zaštititi građane Vegasa da svjedoče kako vrijednosti njihove imovine padaju za oko 37%. Kuća na području Las Vegasa uslijed recesije vratit će vam oko 155.300 dolara.
10. Miami, Florida
Tržište nekretnina u i oko Južne Floride pogodilo je snažni pad vrijednosti nekretnina u cijeloj državi i prosječni pad vrijednosti od 35% na području Miamija, sada bi moglo biti samo vrijeme da štovatelji sunca kupe kuću u sunčanom stanju. Kuća za jednu obitelj u Miamiju trenutno će vas koštati oko 206 000 dolara.
Završna riječ
Sigurno su cijene nekretnina pale, ali činjenica je da su u većini mjesta bile previsoke za početak. Ako kupujete kuću, sada je vrijeme da iskoristite izvrsne popuste u odnosu na prije nekoliko godina.
No, sa svim ponudama vani, još uvijek morate biti pametni u svojoj odluci. Pročitajte ove čimbenike koje trebate uzeti u obzir prije ulaganja u nekretnine, pogledajte analizu najma kuće u odnosu na kupnju kuće i učinite sve što je moguće kako biste izbjegli uobičajene pogreške u kupnji kuće. Kao i uvijek, uz ovako veliku odluku, neophodno je razmotriti sve faktore prije nego što se povučete i postanete vlasnik kuće.
Razmišljate li o kupovini kuće jer su cijene nekretnina relativno niske? Koja područja gledate?
