Iskustvo mog prijatelja s kupnjom kuće tijekom poprsja

Moj suprug i ja smo kupili naš prvi dom prije otprilike mjesec dana. Prije podnošenja ponude još dvije godine nismo planirali posjedovati dom, ali budući da je naša stanarina porasla još 100 dolara ako bismo dali ostavku, odlučili smo razmotriti dom za najam. Kad smo moj suprug, naš realtor (sestra moga supruga), i ja otišli pogledati neke kupovine zakupa, na kraju smo pogledali i nekoliko domova koji su se također prodavali. I naravno da smo se zaljubili u jedan od tih domova!

Nakon škripanja nekih brojeva, izračunali smo da na kuću nećemo trošiti puno više nego što već bijemo za svoj stan. A kad smo razmotrili poreznu olakšicu koju ćemo dobiti, iznos koji bismo plaćali u stambenom objektu bio bi približno isti.

Nakon otprilike tjedan dana vrijednih pregovora, konačno smo bili pod ugovorom. Od tamo je sve prošlo vrlo glatko. Nismo imali apsolutno nikakvih problema s odobrenjem zajma, a prethodni su vlasnici izvršili sve tražene popravke koji su proizašli iz kućne inspekcije. Zatvaranje nije bilo gotovo onoliko dugo koliko sam očekivao da će biti "jedina stvar" je loše što smo zaboravili ponijeti blagajnički ček za naš predujamà ¢ €!

Ali sve je to ispalo dobro, a sada smo vlasnici domova! Ono što u vlasništvu kuće najviše volimo je privatnost. Osjećala sam se kao da sam uvijek bila okružena ljudima (čak i strancima) kad smo živjeli u stanu i nije im bilo bijega. Sada imamo svoje mjesto gdje se stvarno možemo izvući od svega i svakoga.

Ne bih ništa promijenio iz našeg iskustva. Osjećam da smo imali prilično sreće s time kako su stvari funkcionirale i kako smo lako pronašli pravo mjesto po pravoj cijeni za nas. Imali smo i sreću što je sestra moga muža bila naša nekretnina. Bilo je dobro imati nekoga u koga bismo mogli vjerovati i koji nas može voditi kroz svaki korak.

Evo četiri stvari koje možete naučiti iz njihovog iskustva kupca domova:

1. Proveli su brojeve i uvjerili se da će kupnja kuće biti financijski bolja od iznajmljivanja. Ponekad kupovina nije uvijek najbolja financijska odluka za donošenje. Oboje rade puno radno vrijeme i ostvaruju velike prihode, tako da je to bilo nepromišljeno.
2. Imali su predujam. Gotovi su dani kada neiskusni zajmoprimci mogu ući i dobiti 100% financiranje.
3. Iskoristili su tržište kupca. Oni su od prodavatelja tražili što žele, a prodavač je to učinio. Ne možete biti smiješni, ali ne podmirite se za popravljene štete ili plaćanje prekomjernih troškova zatvaranja. Prodavaču činite uslugu samo time što pokazujete interes za kupnju nekretnine. Ne morate biti kreten i dodavati ih mlijeku za svaku sitnicu, ali osigurajte da dobijete ono što zaslužujete.
4. Okružili su se ljudima u koje imaju povjerenja. Koristite agenta za nekretnine kojeg poznajete i kojem vjerujete. Još je bolje ako poznajete odvjetnika koji može zatvoriti kredit i / ili hipotekarnog brokera koji vam može pomoći u financiranju..

Neka vam ovo bude ohrabrenje da kupovina ili prodaja kuće ne mora biti diktirana onim što tržište čini. Prilagodite se tržišnim uvjetima i nastavite sa svojim planovima kupovine ili prodaje. Ne plaši se. Nekretnine su velika investicija. Ako pokušate odrediti vrijeme tržišta nekretnina, izgorjet ćete na isti način kao ako pokušate odrediti vrijeme. To ne radi. Dakle, razumite uvjete i krenite odatle.