Države svojine zajednice prema odvojenom vlasništvu - definicije i zakoni

Dok bi parovi trebali imati ozbiljne rasprave o financijama prije velikog dana, oni također trebaju biti svjesni kako će se s njihovom imovinom postupati s pravnog stanovišta vlasništva nakon što vezuju čvor. Parovi moraju razumjeti kako države gledaju na vlasništvo nad imovinom - ne samo u slučaju razvoda, već i za individualne potrebe u slučaju da jednog od supružnika tuži treća osoba.

Kako se liječi bračna imovina?

Bračna imovina tretira se kao zajednica ili odvojena imovina - a način na koji će se postupati diktira državni zakon.

Živite li u zajednici ili u zasebnom imovinskom stanju, ovisi o mjestu stanovanja. Postoji devet stanja imovine zajednice; preostale su države odvojena imovinska stanja. U državama vlasništva nad zajednicom, imovina zajednice u pravilu se dijeli podjednako između supružnika, bez obzira na izvor imovine. Međutim, bračni partneri u državama vlasništva nad zajednicom također mogu imati odvojeno vlasništvo - na primjer, ako su ga posjedovali prije stupanja u brak.

Utvrđivanje vašeg prebivališta

Izraz "prebivalište" ima vrlo specifično značenje za ove svrhe. Čak i ako imate više od jednog doma, možete imati samo jedno prebivalište. Ovo je vaš stalni pravni dom - onaj koji namjeravate koristiti na neodređeno ili neograničeno vrijeme i mjesto u koje se planirate vratiti kad odlazite. Gdje se nalazi vaš prebivalište, zapravo ovisi o okolnostima.

Da biste odredili gdje je prebivalište, morate uzeti u obzir čimbenike kao što su:

Gdje plaćate porez na dohodak države
Gdje glasate
Lokacija nekretnine koju posjedujete ili iznajmljujete
Vaše državljanstvo
Vaša duljina boravka
Poslovne i društvene veze sa zajednicom

Međutim, vrijeme koje provodite na jednom mjestu nije uvijek presudan faktor. Na primjer, recite da vi i supružnik posjedujete kuću ili iznajmljujete stan u Teksasu, imate vozačke dozvole u Teksasu, vodite bankovne račune u Teksasu i u vašoj saveznoj poreznoj prijavi navedite adresu Teksasa. Međutim, obojica redovno putujete na posao svaki tjedan, s zadacima širom Sjedinjenih Država. Iako većinu godine provodite daleko od Teksasa, oboje smatrate Teksasom domom - i uzimajući u obzir sve gore navedene faktore, Teksas se smatra vašim prebivalištem.

Imovina zajednice

Bračni parovi (ili neki registrirani domaći partneri u određenim državama) koji žive u Arizoni, Kaliforniji, Idahu, Louisiani, Nevadi, Novom Meksiku, Teksasu, Washingtonu i Wisconsinu žive u državama vlasništva zajednice. Izraz "supružnik" ili "oženjen" uključuje registrirane domaće partnere u državama koje dopuštaju takvo imenovanje (Nevada, Washington i California).

Što je vlasništvo zajednice?

Imovina koju vi, supružnik ili oboje steknete tijekom braka dok imate prebivalište u državi vlasništva u zajednici
Dio imovine koja se kupuje sredstvima zajednice (ako je dio kupljen sredstvima zajednice, a dio je otkupljen zasebnim sredstvima)
Imovina koju vi i supružnik pristajete pretvoriti iz zasebne imovine u zajednicu
Bilo koji entitet koji se ne može identificirati kao zaseban

Što je prihod od zajednice?

Bilo koji prihod od vlasništva zajednice
Plaća, plaća ili druga plaćanja koju ste dobili ili supružnik primili tijekom braka
Nekretnine koje se prema zakonima države u kojoj se imovina smatraju imovinom zajednice

Prihod od zasebne imovine u nekim državama, poput Teksasa, može se također računati kao dohodak zajednice. Na primjer, ako je vlasništvo nad dionicama u korporaciji odvojeno vlasništvo jednog supružnika, ali isplaćuje tromjesečne dividende, dividende bi se računale kao dohodak zajednice. Također, nakon što se par vjenča, dugovi nastali u korist bračnog doma smatraju se dugom zajednice - iako to može biti varljivo. Ako imate problem, obratite se poreznom savjetniku, financijskom savjetniku ili odvjetniku.

Odvojena imovina

Za razliku od devet država vlasništva nad zajednicom, bračni parovi u odvojenim stanjima imovine obično zadržavaju pojedinačno vlasništvo nad imovinom stečenom tijekom braka.

1. Što je zasebna imovina?

Imovina koju ste vi ili supružnik posjedovali odvojeno prije braka
Novac zarađen za prebivalište u imovini koja nije zajednica u zajednici
Imovina koju ste vi ili supružnik dobili kao poklon ili odvojeno naslijedili za vrijeme svog braka
Imovina kupljena odvojenim sredstvima ili zamijenjena za zasebnu imovinu tijekom vašeg braka
Imovina koju ste vi ili supružnik dogovorili pretvoriti iz zajednice u zasebnu imovinu sporazumom važećim po državnom zakonu
Dio imovine kupljen zasebnim sredstvima (ako je dio kupljen sredstvima zajednice, a dio je otkupljen zasebnim sredstvima)
Općenito, dugovi koji su nastali prije braka smatraju se zasebnom imovinom

2. Što je odvojeni dohodak?

Prihodi ostvareni od zasebne imovine, koja pripada samo supružniku koji je vlasnik imovine

Završna riječ

Utvrđivanje pravnog vlasništva može biti komplicirano kada bračni par pređe iz zasebnog stanja svojine u stanje svojine zajednice i obrnuto. Ali bez obzira na vrstu države u kojoj imate prebivalište, važno je utvrditi koja je imovina odvojena i koja je imovina zajednica. Razlikovanje ove razlike nije važno samo u slučaju razvoda braka - ako se ikada dogodi situacija u kojoj je jedan supružnik odgovoran za nešto (poput prometne nesreće), odvojena imovina drugog supružnika trebala bi se zaštititi od odgovornosti.

Općenito, ključno je shvatiti kako će se postupati sa "vašom" imovinom ako se vjenčate, razvedete, razmišljate o razvodu ili se suočite s problemom odgovornosti. A posebno ako imate mnogo imovine ili kompliciranu situaciju, najbolje je konzultirati se s poreznim savjetnikom ili odvjetnikom.

Jeste li se ikada prebacili iz stanja vlasništva zajednice u zasebno stanje imovine ili obrnuto? S kojim ste se izazovima suočili?

(foto kredit: Bigstock)