Zajednički život i stambeno zbrinjavanje - vrste i prednosti namjernih zajednica

Jedan od načina da se ti troškovi smanje je dijeljenje troškova stanovanja s drugima. To je jedan od razloga zašto bračni parovi imaju manje troškove po osobi u odnosu na samohrane ljude. No, postoji još jedan način dijeljenja troškova stanovanja koji je otvoren i za samohrane i oženjene ljude: zajedničko stanovanje.

Zajedničko stanovanje je uređenje u kojem mnogi ljudi žive zajedno u zajednici, s malim kućama za svaku osobu ili obitelj i većim područjima koja dijele svi. Ljudi koji žive u zajedničkom dogovoru mogu uštedjeti novac, dijeliti zadatke, uživati u grupnim aktivnostima i sklopiti trajna prijateljstva.

Kako djeluje kohitiranje

Koheziranje je vrsta "namjerne zajednice" u kojoj se ljudi svjesno odlučuju živjeti zajedno kao grupa. Međutim, to nije isto što i općina, u kojoj skupina obitelji zajedno posjeduje zemljište i dijeli sav svoj prihod i druge resurse. Umjesto toga, zajedničko stanovanje više je poput križa između individualnog i zajedničkog života.

Ljudi koji žive u zajednici imaju vlastiti posao, svoj privatni život i vlastiti životni prostor. Međutim, oni također dijele prostor poput vrta, veša i ponekad kuhinje sa susjedima. Oni također dijele rad na održavanju ovih dijeljenih područja i održavanju neometanog rada zajednice.

Koncept koheziranja nastao je u Danskoj i probio se u Sjedinjene Države krajem 1980-ih. Prema Cohansing Association-u Sjedinjenih Država (Coho / US), sada postoji više od 170 zajednica kohezioniranja u 36 država.

Struktura Cohousing zajednice

Postoji mnogo različitih vrsta kohezijskih zajednica, od urbanih do seoskih. Međutim, gotovo svi zajednički dogovori imaju zajedničke značajke:

Zajednička kuća. Zajednička kuća je „dnevni boravak“ zajedničke zajednice - mjesto na kojem se stanovnici okupljaju radi grupnih obroka, sastanaka, zabava i drugih aktivnosti. Uobičajena kuća obično ima veliku kuhinju i blagovaonicu u kojoj stanovnici mogu zajedno kuhati i jesti - bilo redovito ili za posebne prigode, poput vjenčanja. Obično postoji i zajednički prostor za pranje rublja, pa stanovnici ne moraju imati svoje perilice i sušilice, kao i dnevni boravak za opuštanje i održavanje sastanaka. U zajedničkoj kući mogu se nalaziti spavaće sobe, zajednička radionica s alatima koje svi mogu koristiti i „dječja soba“ za formalno dječje održavanje ili neformalne igre.
Kućište u klasteru. Usko grupirani oko zajedničke kuće su manji pojedinačni domovi. To, ovisno o lokaciji, mogu biti stambene zgrade, gradske kuće, obiteljske kuće, dupleksi ili čak malene kuće. Svaka od njih kompletan je dom sa spavaćim sobama, kupaonicama i kuhinjom. Međutim, budući da zajednička kuća pruža brojne sadržaje koji su potrebni stanovnicima, pojedine obitelji mogu imati manje domove. Obiteljima nisu potrebne vlastite gostinske sobe, igraonice, vešernice, radionice ili veliki stambeni prostori. Mogu imati i manje kuhinje jer kuhinja u zajedničkoj sobi pruža mjesto za sve one uređaje koji se koriste samo jednom s vremena na vrijeme. Održavanje pojedinih kuća zatvorenih zajedno ostavlja više prostora za otvoreni prostor i pomaže susjedima u kontaktu.
Vanjski prostor. Zajedno sa zajedničkom kućom, stanovnici zajedničkog stanovanja dijele vanjske prostore, poput parkirališta, šetnice, travnjaka i vrtova. Parking se obično nalazi na vanjskim rubovima zajednice, a iznutra imaju uže pješačke staze na kojima stanovnici svakodnevno mogu prelaziti staze. Čuvanje unutrašnjosti zajednice bez automobila čini i sigurnije mjesto za igru djece. Otvoreni prostori mogu uključivati i posebne pogodnosti kao što su bazen, hidromasažna kada ili igralište za djecu. Zajednički zeleni prostor za vrtlarstvo, igru i druženje ključni je dio zajedničke zajednice.

Vrste udruživanja

Prema Kohezijskom udruženju Sjedinjenih Država (Coho / US), zajednice zajedničkog stanovanja mogu imati od 7 do 67 pojedinačnih jedinica, ali većina ih ima između 20 i 40. Jedna zajednica može smjestiti širok raspon kućanstava, uključujući samohrane ljude, parovi bez djece, roditelji s malom djecom i umirovljenici.

Specifične vrste zajedničkog stanovanja uključuju:

Gradske zajednice. U gradu se može nalaziti kondominijski kompleks ili niz gradskih kuća. Neke gradske zajednice svoja parkirališta stavljaju pod zemlju kako bi ostavili više otvorenog prostora na površini kako bi ih stanovnici mogli dijeliti. Kada pokreću novu zajednicu stanovanja u gradu, dizajneri često prave točku građenja u blizini masovnih tranzitnih linija kako bi stanovnici mogli obilaziti bez vožnje. Novi razvoj staništa također može biti dobar način za preuređenje napuštenih industrijskih lokacija ili "smeđih polja". Primjerice, Dohill Cohousing u Emeryvilleu u Kaliforniji ima 12 kondominija i zajednički prostor u staroj tvornici za miješanje cementa, plus tri jedinice gradske kuće u zasebnoj zgradi u stranu.
Prigradske i ruralne zajednice. Kohezijske zajednice u zemlji imaju malo više prostora za širenje. Pojedinačne jedinice mogu biti obiteljske kuće ili dupleksi. Na primjer, Winslow Cohousing Group na otoku Bainbridge u Washingtonu, prostire se na 30 kuća, u rasponu od studio apartmana do kuća s četiri spavaće sobe, na gotovo šest hektara imovine. Seoske zajednice često odlučuju čvrsto okupljati kuće kako bi ostavile više zemlje za poljoprivredu, rekreaciju ili divljinu. Ecovillage na Ithaci u New Yorku ima 175 hektara zemlje, a 90% zelenog prostora posvećeno je organskoj poljoprivredi i staništu divljih životinja.
Zajednice mješovite uporabe. Neke zajednice zajedništva dijele svoje zemljište s poslovnim i javnim prostorima. Swan's Market Cohousing u Oaklandu u Kaliforniji, smješten u bivšoj zgradi zatvorenog tržnice, kombinira jedinice zajedničkog smještaja s pristupačnim apartmanima za iznajmljivanje, trgovinama, restoranima, uredima i javnim dvorištem.
Zajednice starijih osoba. Iako je većina zajednica stanovanja dom svih ljudi svih dobnih skupina, neke se zajednice posebno usredotočuju na pružanje doma za starije osobe nakon odlaska u mirovinu. Starije udruživanje umirovljenika nudi priliku umirovljenicima da žive samostalno kako odrastaju, a još uvijek imaju blisku skupinu prijatelja i susjeda koji će ih podržati fizički, emocionalno i društveno. Starim odraslim osobama nudi priliku da žive s drugima koji dijele svoje iskustvo i interese, te da planiraju i upravljaju svojim susjedstvom i vlastitom brigom..

Prednosti cohousinga

Biti dio zajedničke zajednice nudi mnoge prednosti. Omogućuje uživanje u kući s više pogodnosti nego što biste si mogli priuštiti sami; pomaže vam da zaštitite okoliš dijeljenjem resursa s grupom; i što je najvažnije, pruža vam priliku da budete dio brižne zajednice u kojoj susjedi paze jedni na druge.

financijske koristi

Kada gledate samo troškove prethodnih stanova u zajednici stanova, ova mogućnost stanovanja zapravo ne izgleda jeftinije nego kupnja kuće negdje drugdje. Zapravo, FAQ o zajedničkom stanovanju koji je objavio Cohousing Solutions, konzultantska usluga za programere kohezijskih zajednica, priznaje da zajednički domovi obično koštaju više od ostalih novih gradskih kuća ili stanova slične veličine.

No morate se sjetiti da kad kupujete zajednicu stanovanja, ne kupujete samo vlastiti dom - već također imate pristup svim objektima u zajedničkoj kući i zajedničkim osnovama. Za samo malo više nego što biste platili malu kuću negdje drugdje, dobivate vrstu prostora i pogodnosti koje obično dolaze s mnogo većom i luksuznijom kućom, kao što su velika obiteljska soba, bazen, ogromna dvorište, radionica i igraonica za djecu. Dakle, sveukupno gledanje, koheziranje vam daje više novca za vaš stambeni novac.

Život u zajedničkom stanovanju također vam može uštedjeti novac na druge načine. Na primjer, možete spremiti na sljedeće:

komunalne usluge. Većina projekata usklađivanja građena je na ekološki prihvatljiv način koji štedi energiju i vodu. Ove značajke za uštedu resursa koštaju više unaprijed, ali vam štede novac na komunalnim računima svakog mjeseca u kojem živite. Fellowship for Intentional Community (FIC) izvještava da solarni paneli u stambenom kvartu Nevada City u gradu Nevada u Kaliforniji zapravo zarađuju stanovnicima više novca na njihovim komunalnim računima nego što duguju..
Hrana. U mnogim zajednicama stanovanja stanovnici redovito dijele obroke. To im pomaže da uštede na hrani kupujući na veliko i izbjegavajući otpad hrane.
Njega djeteta. Život u zajedničkom stanovanju olakšava pronalaženje dobre skrbi za djecu. Roditelji mogu naizmjenično paziti jedni druge na djecu ili zajedno udružiti se da bi unajmili dadilju, uz značajnu uštedu po djetetu.
Njega starijih osoba. Stariji ljudi koji žive u zajedničkom stanovanju uvijek imaju ljude oko sebe koji im čine društvo ili im pomažu u poslovima. Također, oni koji žive u posebnim starijim domovima smještaja mogu unajmiti jednog njegovatelja koji će se baviti njihovim medicinskim potrebama, umjesto da svaki plaća svoje. Sve ovo omogućava starijim osobama da nastave živjeti samostalno s godinama, nego da se moraju useliti u skupu zajednicu koja živi..

Kada sve ove uštede sastavite, oni mogu nadoknaditi dodatan trošak kupnje stanarskog doma, a zatim i neki. Prema podacima FIC-a, anketom od 200 stanovnika zajedničkog stanovanja utvrđeno je da im život u zajedničkom stanovanju uštedi najmanje 200 dolara mjesečno u cijelom njihovom proračunu. Za neke stanovnike mjesečna ušteda je iznosila više od 2000 dolara.

Prednosti za okoliš

Dijeljenje resursa je sama po sebi ideja prihvatljiva za okoliš. Na primjer, kada ljudi u zajedničkom smještaju dijele praonicu rublja, uklanjaju potrebu da svaki od njih ima zasebnu perilicu i sušilicu. Zauzvrat, to smanjuje prirodne resurse i energiju koja bi bila potrebna za izgradnju svih tih strojeva. Isto vrijedi i za sve ostale resurse koje zajednice zajedništva imaju, od vrtnog prostora do električnih alata.

Suživanje također može imati koristi za okoliš na konkretnije načine, poput:

Očuvanje otvorenog prostora. Kućne skupine koje su čvrsto povezane zajedno ostavljaju više zelenog prostora otvorenim, što štiti kvalitetu vode i pruža stanište divljini. Izgradnja na ovaj način tipična je značajka pametnog rasta.
Lokalno uzgoj hrane. Dodatni otvoreni prostor u zajednici kohezija također se može koristiti za povrtnjake koji pružaju značajan dio hrane članova. Uzgoj hrane kod kuće smanjuje potrebu za kupljenim proizvodima koji se često uvoze i imaju otisak visokog ugljika.
Ušteda energije. Mnoga razvojna naselja uključuju stanove ili gradske kuće koje imaju zajedničke zidove. Ova vrsta stanovanja zahtijeva manje energije za zagrijavanje i hlađenje od kuće s jednom obitelji koja je izložena vanjskom zraku sa svih strana. No, čak i kada zajednice zajedničkog stanovanja sadrže kuće za jednu obitelj, obično se grade sa značajkama koje štede energiju kao što su dobra izolacija i energetski učinkoviti sustavi grijanja..
Smanjenje ovisnosti o automobilu. U urbanim područjima zajednice zajedničkih naselja uglavnom se grade na pješačkoj udaljenosti od škola, trgovina i masovnih tranzitnih linija. Na taj način stanovnici olakšavaju vožnju manje, što im pomaže da smanje potrošnju fosilnih goriva i onečišćenje zraka. Članovi zajednice također se mogu smanjiti na putovanjima automobilom, izvodeći naloge zajedno.
Podučavanje zelenih vještina. Članak u Coho / US opisuje rezultate ankete iz 1996. koja je pitala 350 obitelji kako život u zajedništvu utječe na njihove ekološke prakse. Jedan zajednički odgovor bio je da je veća vjerojatnost da će reciklirati, sačuvati resurse i kompost - najviše zato što su imali više šanse naučiti o tim vještinama od drugih ljudi u zajednici koji su imali više iskustva.

društvene Koristi

Jedan od najvećih problema života u zajedništvu je šansa da budete dio zajednice u kojoj ljudi paze jedni na druge. Lako je pronaći dijete za čuvanje djece ili nekoga tko će zalijevati biljke dok niste na odmoru. Starije osobe koje imaju problema s loptom snijega ili pomicanjem namještaja mogu pronaći mlađu osobu koja bi im pomogla u tome. A u bliskoj zajednici imate bolje šanse upoznati nekoga tko vas može savjetovati o poslu koji zahtijeva posebne vještine, poput zamjene slavine ili ažuriranja računala.

Uz pružanje praktične pomoći, ljudi u zajedničkom stanovanju često se okupljaju samo radi zabave. Osim zajedničkog obroka, zajedno sviraju glazbu, gledaju filmove, igraju predstave i dijele proslave poput vjenčanja i rođendana.

Iako boravak u zajedničkom stanovanju promiče bliskost, obitelji također može pružiti više privatnosti. Na primjer, ako zajednička kuća ima zajedničku igraonicu, djeca mogu tamo obavljati bučne ili neuredne aktivnosti, gdje neće ometati roditelje koji pokušavaju raditi ili se opustiti kod kuće. A kad obitelji imaju posjetitelje, mogu ih smjestiti u sobe za goste zajedničke kuće, tako da ne moraju svako jutro ujutro pretresati ljude ili imati gužvu u kupatilu.

Svakodnevno življenje u Cohousingu

Kada živite u zajedničkom stanovanju, dijelite vlasništvo nad zajedničkom kućom i zemljištem sa svim ostalim stanovnicima. Da bi ovo uređenje bilo legalno, vlasnici mogu osnovati udruženje vlasnika kuća (HOA), udruženje stanova ili stambenu zadrugu. Svi su vlasnici članovi ove skupine i dijele odgovornost za održavanje zajedničkih prostora.

Kohezijske zajednice imaju različite načine podjele ovog rada. Jedan od načina je uspostavljanje radnih timova koji su raspoređeni za obavljanje određenih poslova, kao što su priprema obroka, čišćenje zajedničke kuće, briga o biljkama i popravke. U nekim slučajevima svaka osoba zauzvrat radi na svakom od ovih poslova; u drugima se određeni ljudi prijavljuju da rade ono što žele. Cohhing zajednice mogu održavati i „radne dane“ tijekom cijele godine, kada se svi uključe u rješavanje određenog posla, poput grabljenja i bacanja listova u jesen.

Članovi kohezijske zajednice također moraju dijeliti odluke o održavanju, nadogradnji i aktivnostima zajednice. Mnoge zajednice to rade procesom zvanim konsenzusno odlučivanje, u kojem ljudi samo nastavljaju razgovarati i usavršavati svoje stavove dok ne postignu rješenje za koje se svi mogu složiti. To traje duže od glasanja običnom većinom o svakom pitanju, ali to čini bolji posao u donošenju odluka s kojima su svi stanovnici zadovoljni.

Sve u svemu, velika povezanost je s pridruživanjem zajedničkoj zajednici. Morate sudjelovati u radu, prisustvovati redovitim sastancima i biti spremni raditi na nesuglasice s drugima. Ali ako je život u zajedničkom domu više posla, to je i više igra. Dobivate dijeliti obroke, zabave, igre, klubove i druge aktivnosti sa svim ostalim stanovnicima - dobro je što vjerojatno nećete naći u osnovnom stanovanju.

Pronalaženje mogućnosti zajedničkog stanovanja

Ako vas zanima pridruživanje zajedničkom razvoju, najlakši način da ga pronađete je kroz direktorij usklađivanja na web stranici Coho / SAD. Navodi se sve zajednice zajedništva u zemlji, poredane prema državi, uključujući i one koje tek počinju. Svaki unos sadrži neke osnovne podatke o zajednici, vezu na njegovu web stranicu i podatke za kontakt.

Također možete pregledavati klasificirane oglase na web mjestu. Oni popisuju kuće na prodaju u postojećim zajednicama stanarskih zajednica u cijeloj zemlji, kao i nove zajednice zajednica koje traže članove. Također možete pronaći profesionalne usluge za ljude zainteresirane za izgradnju nove zajednice zajedništva.

Ako ne živite u Sjedinjenim Državama, možete pokušati pretraživati popise FIC imenika. Navodi se zajednice zajedništva u Sjedinjenim Državama i širom svijeta, od Venezuele do Australije. Također možete pronaći popise drugih vrsta namjernih zajednica, kao što su komune, eko-sela i kršćanske vjerske zajednice.

Susedni susjedi u posjeti, fotografija Tima Piercea

Izgradnja zajednice zajedništva

Konačno, ako ne možete pronaći nijednu zajednicu zajedništva u vašem području, Coho / US nudi informacije kako započeti novu. U članku nazvanom "Prvi koraci", ekspert za koheziju Rob Sandelin navodi početne korake koje trebate poduzeti kada pokrenete zajedničku zajednicu ispočetka:

Napišite izjavu o viziji. Jasno ocrtajte što želite da postigne vaša zajednica. Dajte kopiju ove izjave svakom budućem članu.
Razviti postupak donošenja odluka. Prije nego što počnete graditi svoju zajednicu, morate donijeti neke osnovne odluke o tome kako je pokrenuti. Odlučite koji su zahtjevi za nove članove, tko donosi odluke, kako voditi sastanke, kako rješavati sukobe i kako voditi evidenciju. Sve ove odluke odredite u drugom temeljnom dokumentu koji možete predstaviti novim članovima kada se pridruže.
Postavite svoje financije. Zatim započnite donositi osnovne financijske odluke, poput plaćanja troškova, tko treba biti odgovoran za financijsku evidenciju i hoće li naplaćivati članarinu. Sandelin preporučuje osnivanje društva s ograničenom odgovornošću ili LLC - križa između sporazuma o partnerstvu i korporacije - kako bi imovina zajednice bila odvojena od vaše i omogućila da izgleda legitimnije za banke i financijske agencije.
Napravite podzakonske akte. Pogledajte odluke koje ste donijeli u drugom koraku i zapišite ih kao formalne podzakonske akte za svoju novu tvrtku. Ako to zahtijeva vaša država, podnesite ove podzakonske akte prilikom postavljanja LLC-a. Vjerojatno ćete morati mijenjati ove podzakonske akte s vremenom kako se razvija zajednica, ali ako ih napišete, daje vam zapis na koji se možete obratiti kada trebate riješiti spor..
Nabavite bankovni račun. Jednom kada osnujete LLC preduzeće, bit ćete u mogućnosti dobiti porezni broj za zajedničku zajednicu. Pomoću toga postavite bankovni račun poduzeća i koristite ga za sve svoje troškove u zajednici. Obavezno stavite nekoga tko je zadužen za praćenje tih troškova u porezne svrhe.
Prikupljajte naknade. Sandelin preporučuje svim članovima da naplate malu sumu kako bi se pridružili vašoj zajednici - recimo, 100 USD za početak i 20 USD mjesečno nakon toga. To će vam dati početnu gotovinu za slanje pošte, pravnu papirologiju, oglašavanje i tako dalje. To će vam također pomoći da uklonite ljude koji se zapravo nisu ozbiljno pridružili.

Nakon što se pobrinete za ove osnove, možete se preusmjeriti na grubo poslovanje kupnje zemljišta, izgradnje domova i bavljenja svim pravnim formalnostima, poput postavljanja HOA-e. Na web stranici Coho / SAD postoje brojni resursi koji vam mogu pomoći u ovom procesu: popisi preporučenih knjiga, članaka, imena profesionalaca za zajedničko druženje (kao što su arhitekti i programeri) i korisni dokumenti koji se bave ogromnim rasponom tema, od financiranja do vrtovi zajednice. Ako imate problem na koji ovi dokumenti ne mogu odgovoriti, možete se pridružiti Coho / US listi za raspravu i postaviti svoje pitanje svim članovima grupe.

Završna riječ

Živjeti u zajedničkom stanovanju nije za sve. Za neke ljude količina posla koja je uključena u odlaske na sastanke i brigu o zajedničkim prostorima dovodi do kršenja sporazuma. Drugi jednostavno ne žele biti tako usko uključeni u živote svojih susjeda. Jedna je stvar razgovarati preko ograde ili razmjenjivati privremene usluge, ali druga je stvar u potpunosti dijeliti zemlju i zajedno večerati svaki tjedan.

Međutim, za one koji žude za bliskom zajednicom koja je nekada bila češći dio američkog života, koheziranje može biti način da se to pronađe. To nudi priliku da svoje susjede poznajete kao prijatelje, uživajte u druženju jednih drugih i pomažući se jedni drugima u izazovima kao što su gubitak posla ili novo dijete. Imajući tako jaku mrežu podrške olakšava se prolazak kroz problematična vremena i živi sretnijim, zdravijim životom.

Želite li živjeti u zajednici koheziteta ili mislite da to nije za vas?