Radon u vašem domu - simptomi, sustavi ublažavanja i troškovi

Krivac je radon, radioaktivni plin bez boje i mirisa, koji se prirodno pojavljuje u tlu i podlozi ispod kojih se nalaze ogromne površine kontinenta. Prema EPA, radon je odgovoran za oko 21 000 smrti od raka pluća godišnje. To je drugi najčešći uzrok raka pluća (nakon pušenja) i vodeći uzrok raka pluća kod nepušača.

Srećom, radon je lako otkriti. U odnosu na zdravstvene rizike i povezane medicinske troškove, to također nije posebno skupo ublažavanje. Iako nije moguće potpuno iskorijeniti radon iz kuće, to je moguće je smanjiti koncentraciju na razine koje savezne zdravstvene vlasti smatraju i neovisnim medicinskim istraživanjima.

Što je Radon?

Uzroci i zemljopis

Radon (atomski broj: 86) je najteži od plemenitih plinova, klase elemenata koje karakterizira minimalno kemijsko vezivanje s drugim elementima. S vremenom se formira kao uran i torijum, prirodni metali pronađeni u čitavoj planetovoj kori, propadaju u druge elemente i izotope.

Zbog svoje relativno male gustoće i ogromne težine podnožja u kojem se formira, radon se neprestano tjera iz zemlje - kako u vanjski zrak, gdje se odmah rasipa, tako i u podrume i niže razine domova, gdje se predstavlja rizik za zdravlje ljudi.

Rijeđe, otopljeni radon može svoj put pretvoriti u kućnu pitku vodu. Malo je dokaza da gutanje vode obojene radonom predstavlja ozbiljan zdravstveni rizik, premda udisanje kapljica vode oštećenih radonom (najvjerojatnije prilikom tuširanja) može imati štetne učinke tijekom dužih razdoblja.

Iako je radon rasprostranjen, vjerovatno je da će kuće na sjeveroistoku, srednjem zapadu i međugorju zapada imati povišene ili nesigurne razine radona nego kuće na jugu i zapadnoj obali.

Zdravstveni rizici

Važno je ne pretjerivati ​​s rizikom od radona. U normalnim okolnostima, uključujući kuće u kojima su koncentracije veće od preporučenih sigurnih, kratkotrajna izloženost radonu nije nešto što bi trebalo brinuti. Za razliku od drugih štetnih plinova koji se mogu pojaviti u kući, poput ugljičnog monoksida, radonu su potrebne godine da utječu na ljudsko tijelo.

To kaže, dugotrajna izloženost radonu nije dobra za vas. Prema EPA-i, izloženost unutarnjem nivou radona višem od 2 pikokura po litri zraka (pCi / l) je nenormalna i predstavlja dugoročan zdravstveni rizik. Za referencu, prosječna razina radona u zatvorenom prostoru iznosi 1,3 pCi / l.

Prema EPA, dugotrajna (nekoliko godina ili duže) izloženost prosječnoj razini radona od 2 pCi / l svibanj rezultirati karcinomom pluća za 4 od svakih 1.000 ljudi koji nikada nisu pušili (u prosjeku „nikada ne puše“), tokom svog životnog vijeka. (Budući da dijagnoza raka može doći godinama nakon izlaganja, apsolutnu je uzročnost teško dokazati, pa EPA kvalificira sve prediktivne izjave.)

Kod 4 pCi / l, 8 od svakih 1.000 ljudi može razviti karcinom pluća. Kod 20 pCi / l, može se razboljeti 36 od svakih 1.000.

Dugoročni rizici izloženosti radonu povećavaju se za trenutne pušače, jer se radon veže na udisane čestice dima i ostaje u plućima daleko duže, povećavajući izloženost. Kod 2 pCi / l, 32 od svakih 1000 može razviti rak. Kod 4 pCi / l 62 od 1.000 može se razboljeti. Pri 20 pCi / l, 260 od 1.000 može se razboljeti. Ako pušite, jedini najisplativiji način za smanjenje rizika od izloženosti radonu je prestanak pušenja.

Radonski rizici vjerojatno se mogu povećati i za ljude koji žive u nižim i djelomično podzemnim sobama, poput podrumskih stanova. Međutim, u ovom pogledu postoji ogroman broj medicinskih studija.

Kako otkriti i procijeniti Radon

Otkrivanje

Postoje dva osnovna načina za otkrivanje radona u kući: kupnja „uradi sam“ kompleta za testiranje radona ili angažiranje kvalificirane tvrtke za pregled radona.

1. Kompleti za testiranje kod kuće
Kompleti za testiranje kod kuće obično su prilično jeftini - od 15 do 30 dolara u trgovinama ili na mreži. Glavne prodavaonice kućnih savjeta, poput The Home Depot i Lowe, setove za radonsko testiranje dionica, kao i mnoge neovisne prodavaonice hardvera. Ako biste radije kupili putem interneta, Amazon prodaje Kit za radovni plin First Alert RD1 za manje od 12 dolara.

Neki setovi za testiranje kod kuće testiraju kratkoročne razine radona, obično tijekom tri do četiri dana. Ostali testiraju dugoročne razine kroz razdoblja od jedne godine. U oba slučaja većina kompleta zahtijeva da ih pošaljete (obično s naljepnicom za unaprijed plaćenu dostavu) u laboratorij na analizu nakon završetka razdoblja ispitivanja.

Kućni setovi za testiranje dovoljno su precizni da se može temeljno odrediti je li ublažavanje potrebno, mada nisu idealni za precizna mjerenja ili utvrđivanje kolebanja iz minute u minutu.

2. Profesionalno otkrivanje
Ako želite preciznije očitavanje ili ste usred transakcije nekretnina (bilo prodaje kuće koja prethodno nije testirana na radon, bilo kupnje kuće na području poznatom po unutarnjem radonu), uložite u profesionalno mjerenje radona usluge. Profesionalno mjerenje preciznije je od „uradi sam“ i nudi dodatnu sigurnost certifikata treće strane, što znači da vlasnik kuće ne može tvrditi da su razine radona u kući sigurne kada one zapravo nisu. Iako većina država i općina ne zahtijeva potvrdu o radonskom ispitivanju kao uvjet prijenosa vlasništva, mnogi privatni hipotekarni zajmodavci to zahtijevaju.

Mnoge generalne tvrtke (i neke tvrtke za kućne inspekcije) nude usluge otkrivanja i mjerenja radona. Agencije za zaštitu okoliša u većini država vode popis odobrenih ili licenciranih tvrtki. Troškovi profesionalnog otkrivanja radona obično počinju od 150 dolara, a odatle porastu.

Plaćanje otkrivanja i ublažavanja radona prije kupnje kuće

Ako kupujete kuću na području gdje je radon uobičajena pojava, zatražite u svojoj ponudi za kupnju da prodavatelj plati inspekciju radona, po mogućnosti kvalificiranog inspektora radona. Mnogi su prodavači spremni to učiniti, čak i na tržištima prodavača.

Ako inspekcija pokaže povišenu razinu radona, nemojte se sramiti učiniti da vaša ponuda ovisi o ublažavanju radona koje plaća prodavač. A ako se prodavatelj ogluši na tu odredbu koja može produžiti razdoblje escrow-a, razmislite o zahtjevu da prodavatelj pokrije dio troškova zatvaranja jednak očekivanom trošku sustava ublažavanja, a zatim instalira sustav nakon useljenja.

Procjena radonskih koncentracija i određivanje hoće li ih ublažiti

EPA potiče ublažavanje radona za unutarnje koncentracije veće od 2 pCi / l i snažno ga preporučuje za koncentracije veće od 4 pCi / l. Smanjivanje razine radona ispod 2 pCi / l nije ekonomično uz postojeće tehnologije ublažavanja ublažavanja. Ako netko u vašem kućanstvu puši ili je prisutna mala djeca, razlog ublažavanja u razinama između 2 i 4 pCi / l je mnogo jači.

Vrijedno je napomenuti da mnoge nove kuće za izgradnju u visokim radonskim područjima imaju unaprijed instalirane radonske sustave za ublažavanje. Iako se njihov trošak obično odražava na otkupnoj cijeni kuće, unaprijed instalirani sustavi omogućuju vam da prekrižite važnu stavku s popisa obaveza nakon kupnje..

Opcije ublažavanja radona

Opcije ublažavanja radona dolaze u različitim oblicima. Općenito, profesionalno ugrađeni ventilacijski sustavi na bazi usisavanja učinkovitiji su za smanjenje koncentracije radona u zatvorenom na sigurne razine. Međutim, oni mogu biti skuplji od ostalih sustava - u nekim slučajevima i više od 3.000 dolara.

Sustavi bez usisavanja i DIY rješenja zahtijevaju manja unaprijed ulagana ulaganja, ponekad ne veća od 100 USD ili 200 USD, ali obično zahtijevaju redovito održavanje. Neki, poput sustava za pritisak ili ventilacijske sustave koji zahtijevaju da pravilno rade zatvoreni prozori i vrata, također nameću neugodna ograničenja za vlasnike kuća.

Plaćanje ublažavanja Radona nakon kupnje kuće

Aktivno ublažavanje radona nije jeftino. Razmislite o ovim mogućnostima za ograničavanje trenutnih i dugoročnih utjecaja na vaše financije:

• Kreditna kartica s niskim kamatama: Uz dobru do izvrsnu kreditnu sposobnost, vjerojatno nećete imati problema s kvalificiranjem za kreditne kartice s niskim kamatnim stopama koje vam omogućuju financiranje projekta ublažavanja tijekom mnogih mjeseci. Potražite kartice s dugim uvodnim promocijama od 0% trajanja - neke od njih mogu trajati čak 21 mjesec, što bi trebalo imati dovoljno vremena za financiranje kupnje u iznosu od 2.000 USD, 100 USD istodobno.
• Osobna štednja: Ako ste uspjeli prikupiti značajnu pričuvu za štednju, utvrdite možete li ju iskoristiti bez narušavanja hitnih rezervi ili dugoročne uštede. Ako vaš projekt ublažavanja radona može pričekati godinu ili dvije, postavite namjenski račun za poboljšanje i održavanje kuće za hitne popravke i projekte popisa želja. Otkad smo kupili naš dom, moja supruga i ja pokrili smo troškove hitnih popravaka vodovoda, održavanja HVAC-a, pa čak i ugradnje dvorišta u dvorištu sa namjenskog štednog računa - nije loše!
• Zajam kod kuće ili kreditne linije: Ako imate dovoljno kapitala u svom domu (uglavnom 20% ili više), zajam domaćeg kapitala ili kreditna linija nudi mogućnost posuđivanja i niske troškove financiranja u jednom moćnom paketu. Budući da HELOC-ove osigurava vaš glavni kapital, zajmodavci smatraju manje rizičnim.
• Ostali zajmovi kod kuće: Niste sigurni da je zajam za vlasnički kapital ili kreditna linija smisla za vašu situaciju? Uz dovoljan kapital, zajam za refinanciranje novčanog novca može osloboditi nešto novca za poboljšanja kuće (uključujući ublažavanje radona) i sniziti mjesečno plaćanje i / ili kamatnu stopu u tom postupku. Bez dovoljnog kapitala, zajmovi za obnovu i kredite za sanaciju su primjereniji.
• Nezaštićeni osobni zajmovi: Ako želite potpuno izbjeći širok svijet stambenih kredita, razmislite o neosiguranom osobnom zajmu od banke, kreditne unije ili internetskog osobnog zajmodavca. Nezaštićene kamatne stope za osobni zajam gotovo su uvijek veće od zajamčenih zajmova ', ali zajmoprimci s izvrsnim kreditom još uvijek mogu ispunjavati uvjete za stope ispod 10% Tra..

1. Sustavi usisavanja tla

Postoji pet glavnih vrsta sustava usisavanja tla. Ako niste licencirani dobavljač, svi zahtijevaju profesionalnu instalaciju. Oni koji uključuju upotrebu ventilatora s napajanjem nose godišnje operativne troškove od 75 USD do čak 400 USD, ovisno o težini uporabe i lokalnim troškovima napajanja.

U mnogim slučajevima sustavi za usisavanje tla zahtijevaju neke izmjene u kući, poput bušenja u temelj ili izgradnje vertikalnih osovina za ispušne otvore.

1. Aktivno uklanjanje tlaka ispod ploče
Aktivna smanjivanje pritiska na ploči (ASSD) najčešća je i učinkovita tehnika ublažavanja radona. ASSD se sastoji od jedne ili više nepropusnih cijevi za usisavanje ugrađenih u stijenu ili tlo ispod ploče kuće. Ove cijevi se obično provlače kroz kuću, ispod ploče ili uz vanjski zid. Ventilator instaliran u gornjim vrhovima svake cijevi stvara vakuum, koji radon izvlači iz tla, kroz cijev i kroz vanjski otvor (obično na tavanu, na krovu ili u kutu dvorišta), gdje se plin raspršuje. bezopasno. Otvori za cijevi moraju biti najmanje 10 stopa iznad zemlje i 10 stopa od bilo kojeg prozora, vrata ili otvora.

Troškovi ASSD ovise o broju potrebnih odvodnih cijevi i dubini temelja. 1.500 do 3.000 USD tipičan je dom za kuću od 2.000 kvadrata, iako veće kuće mogu koštati više.

2. Pasivno uklanjanje pritiska na pod-ploču
Pasivni sistemi za poništavanje pritiska (PSSD) nalikuju ASSD sustavima, odnosno usisnim ventilatorima. Umjesto aktivnog usisavanja, PSSD se oslanja na prirodni protok zraka i razlike tlaka između otvorenog zraka i gornjeg sloja podloge.

PSSD sustavi koštaju najmanje 100 USD po cijevi manje od ASSD sustava - otprilike od 1200 do 2500 USD, ovisno o broju cijevi i veličini kuće. Međutim, oni nisu toliko učinkoviti u uklanjanju radona ispod kuće. Kao rezultat toga, kuće sa PSSD sustavima imaju veću koncentraciju radona u zatvorenom nego u obližnjim kućama sa ASSD sustavima, mada se tačna razlika razlikuje ovisno o geologiji i drugim čimbenicima..

3. Usisavanje pločica za ispuštanje
Kuće s odvodnim pločicama postavljenim na vanjski temelj ponekad koriste lokalizirane sustave za ublažavanje ublažavanja, koji usisavanje primjenjuju izravno na pločicu, učinkovito pušući radon dalje od kuće i u vanjski zrak. Budući da za usisavanje odvodnih pločica obično nije potrebno bušenje ispod temelja ili postavljanje vertikalnih ventilacijskih stupova kroz kuću, ugradnja je općenito jeftinija od podgradnih sustava. Ukupni troškovi kreću se od 500 do 1500 dolara, ovisno o veličini kuće i broju cijevi.

4. Blokirajte usisavanje zidova
Kuće sa šupljim zidovima temelja (blok zidovi) podržavaju sustave usisavanja tla ugrađene izravno u temeljni zid. Sustavi zidnih blokova stvaraju negativan tlak unutar zida i odzračuju zarobljeni radon na višu, vanjsku razinu. Trošak sustava usporediv je s ASSD-ovim troškovima - otprilike od 1.500 do 3.000 dolara.

Međutim, ovisno o veličini i rasporedu kuće, sustav zidnih blokova možda neće biti dovoljan da bi se radoni u zatvorenom prostoru smanjio na prihvatljive razine. U ovom će slučaju vjerojatno trebati upariti zidni blok sa manjim ASSD sustavom - uz značajne dodatne troškove - ili investirati u veći ASSD sustav.

5. Usisavanje izduvne rupe
Usisavanje prosipanih otvora najčešće je u kućama sagrađenim na pločama vrtića s izrezima na otvoru za aktivno odvođenje vode. Usisni sustavi za usisne rupe slični su sustavima ASSD, s glavnim dodatkom nepropusnim, vodonepropusnim poklopcem na otvoru za otvor kako bi se olakšalo usisavanje. Troškovi sustava otprilike su jednaki ASSD sustavima - oko 1.500 do 3.000 dolara.

Napravite samostalno ili ad hoc sustave

Za razliku od sustava usisavanja tla, ove tehnike ublažavanja radona ne koriste zatvoreni sustav negativnog tlaka koji zahtijeva profesionalnu ugradnju. Budući da ih je moguće instalirati i ukloniti bez stručne pomoći, smatraju se privremenim i često se preporučuju za upotrebu jer smatrate trajnijim popravkom.

6. Ventilator obnove topline (izmjenjivač topline)
Ventilator za povrat topline (HRV) ili izmjenjivač topline mehanički je uređaj koji povećava ventilaciju u zatvorenom prostoru povlačenjem vanjskog zraka iznutra i uklanjanjem unutarnjeg zraka kroz vanjske otvore. Kada se koristi kao sistem za ublažavanje radona, učinkovito odzračuje zrak obojen radonom i uvodi zrak bez radona. Također, ima dodatnu korist: niže troškove grijanja i hlađenja.

Izmjenjivači topline najbolje rade u manjim, zatvorenim prostorima s ograničenim protokom zraka, kao što je podrum. Da biste postigli najbolje rezultate, potrebno ih je kontinuirano upravljati. Iako novi izmjenjivači topline mogu koštati 500 ili više dolara, korisnici mogu nadoknaditi ulaganje nižim računima za komunalne usluge.

7. Ventilacija na pužinama
Ventilacija na pužnoj površini dolazi u dva oblika: aktivnom i pasivnom.

Aktivno prozračivanje uključuje postavljanje ventilatora na glavni ulaz u prostor i dopušta mu da kontinuirano puše, stvarajući pozitivan pritisak koji smanjuje brzinu istjecanja radona iz okolnog tla. Otvori koji povezuju prostor za punjenje i vanjski zrak još više smanjuju radon.

Prozračivanje aktivnog puzećeg prostora najbolje djeluje ako prozori i vrata kuće ostaju uvijek zatvoreni. Trošak uvelike varira ovisno o broju ventilacijskih otvora i vrsti ventilatora (ventilatori za pod ili prozore industrijske snage obično koštaju najmanje 50 USD). U hladnim klimama ova metoda obično zahtijeva dodatnu izolaciju za sve cijevi koje prolaze kroz pužinski prostor, što može povećati troškove projekta.

Pasivna ventilacija uključuje odzračivanje prostora za punjenje prema van, opet sa zatvorenim prozorima i vratima, bez dodatne prednosti ventilatora. Manje je učinkovit od aktivne ventilacije.

8. Pritisak na nižoj razini
Ova je metoda slična ventilaciji za puzanje, ali u većem opsegu. To uključuje postavljanje ventilatora na ulazima u podrum ili najnižu razinu (obično stepenice podruma, veći podrumski prozor ili veliki prozor na prvom katu) i puhanje zraka u prostor izvana ili na višem katu. Za veće domove ili niže razine možda će trebati više obožavatelja.

Za najbolje rezultate potrebno je stalno držati ventilatore, a sva vrata i prozori bez ventilatora moraju biti zatvoreni u svakom trenutku. Trošak varira ovisno o broju korištenih obožavatelja (po cijeni od najmanje 50 USD po navijaču) i je li potreban poseban otvor.

9. Brtvljenje i lepljenje
Najjeftinija i najjednostavnija tehnika ublažavanja radona uključuje brtvljenje i krpljenje glavnih ulaznih mjesta za radon plin. Upotrijebite visokokvalitetnu, vodootpornu brtvilo za zalijepljenje vidljivih pukotina na zidovima podruma, temeljima i / ili pločama razreda - u osnovi bilo koje strukturne komponente između najniže razine vašeg doma i podnožja. Ovisno o veličini vašeg temelja ili ploče i broju vidljivih pukotina, projekt brtvljenja može koštati od 50 do nekoliko stotina dolara.

Da biste spriječili trenutne učinke slijeganja, oštećenja vode i seizmičke aktivnosti, ponavljajte postupak brtvljenja svake godine. EPA preporučuje uparivanje brtvljenja i krpljenja drugom tehnikom ublažavanja radona - ili barem uz stalnu ventilaciju (otvoreni prozori i zaslonska vrata) - zbog ograničenih dokaza da brtvljenje stalno smanjuje koncentracije radona u zatvorenom prostoru..

Završna riječ

Bio sam stanar u nekoliko starijih kuća na Gornjem Srednjem zapadu, gdje je radon prilično uobičajen. Zapravo, u Minnesoti, gdje sada živim, radon je prisutan u nesigurnim koncentracijama u oko dva u pet domova. Statistički gledano, vjerojatno je u nekom trenutku živio u iznajmljivanju s nesigurnom razinom radona. Ali dok nisam kupio vlastitu kuću, nisam radono razmišljao.

Dok ne gubim san zbog svog vjerovatnog izlaganja prošlosti, moja supruga i ja smo se izborili za otkrivanje i ublažavanje radona blizu vrha liste naših projekata za nove vlasnike kuća. Ako ste vlasnik kuće, novi ili na neki drugi način, razmislite o tome da učinite isto. A ako ste iznajmljivač, posebno ako imate djecu, pitajte svog stanodavca je li ikada obavio radonski pregled. Stanodavci imaju malo poticaja za to bez poticanja, ali nikad ne škodi pitati.

Ima li vaš dom povišenu razinu radona?