TRAG. Izvješće - Zašto kućni kupci i prodavači trebaju dobiti jedan
Nažalost, kupci ne mogu zatražiti C.L.U.E. prijaviti se. Samo vlasnici kuća, osiguravajuća društva i zajmodavci imaju pristup tim izvješćima. Međutim, u sklopu pregovora o kupnji kuće, od prodavača možete tražiti da dobiju njihov besplatni C.L.U.E. Izvješće s web stranice LexisNexis ili pozivom na broj 1-866-312-8076.
Zašto vam treba C.L.U.E. izvješće?
TRAG. Izvještaj sadrži povijest zahtjeva za osiguranje osiguranja za određenu imovinu ili osiguranika. Dostupne su i za police osiguranja vlasnika kuća i za osiguranje automobila, a osiguravajuća društva ih koriste za određivanje hoće li odobriti policu osiguranja i, ako je odobreno, koliko naplaćuju premije.
C.L.U.E. Izvještaj uključuje sedmogodišnju povijest svih zahtjeva za osiguranje s podacima o vrsti potraživanja, datumu i koliko je osiguravajuće društvo platilo da bi riješilo problem. Informacije dolaze od osiguravajućih društava koja podatke o gubicima donose u LexisNexis, koji održava baze podataka o potrošačima. Zahtjevi za kućno jamstvo nisu uključeni u tvrtku C.L.U.E. izvješće.
Što možete naučiti od C.L.U.E. izvješće
Kada pregledate C.L.U.E. Izvještaj o kući koju biste željeli kupiti, potražite zahtjeve koji ukazuju na mogući stalni problem, posebno tvrdnje koje uključuju oštećenja vode. Na primjer, ako je u kući postojao čak i jedan zahtjev za upotrebu vode, istražite postojanje plijesni ili možda istražite potrebu za poplavom. Ako su se cijevi smrznule više puta, kući će trebati dodatna izolacija.
Ostale potencijalne crvene zastave uključuju višestruke tvrdnje bilo koje vrste, poput više požara ili više provala. Iako bi ove vrste problema mogle ukazivati na nepažnju vlasnika, oni također mogu značiti da dom ima neispravan električni sustav ili se nalazi u nepoželjnom području.
Posebno pregledajte C.L.U.E. Izvještaj za potraživanja vezana za:
- Oštećenja vode od pucanja cijevi
- Potopljeni podrum
- Šteta od oluje
- Štete od električnog požara
- Višestruki požari
- Višestruke krađe
Važno je napomenuti koliko je osiguravajuće društvo platilo popravke, jer to može biti pokazatelj ozbiljnosti incidenta. Također, samo što vidite izvještaj ili niz tvrdnji iz izvješća ne znači da biste trebali izbjegavati kupovinu te kuće. U stvari, ako je zahtjev rezultirao novim krovom ili drugim znatnim poboljšanjem, mogli biste imati sreće, jer ovo je jedan manje trošak vlasnika kuće s kojim ćete se vjerovatno suočiti u budućnosti.
Umjesto da se okrenete leđa nekretnini s debelim snopom zahtjeva za osiguranjem, porazgovarajte o zahtjevima i kako su ih riješili s prodavačima. Zamolite svog kućnog inspektora da provjeri i sve što se pojavi u izvješću.
TRAG. Izvještaj povremeno može navesti da li će imovinu biti skupo osigurati. Osiguravajuća društva prvenstveno koriste svoj C.L.U.E. izvješće s poviješću tvrdnji koje ste podnijeli da biste pokrenuli svoja pravila. Međutim, ako tvrtka vidi potencijal kroničnih problema na temelju imovine C.L.U.E. Izvještaj, mogu povećati cijenu. Ako je imovina imala ozbiljne i višestruke zahtjeve, imovina može biti čak i neosigurana.
Provjerite vlastiti C.L.U.E. izvješće
Važno je provjeriti da li vaše izvješće ima pogreške jer, poput kreditnog izvještaja, C.L.U.E. Izvješće pruža osnovu za vaše premije osiguranja. Prema saveznom Zakonu o kreditnom izvještavanju o kreditima, možete zatražiti kopiju izvještaja C.L.U.E da biste vidjeli što se o vama prijavljuje osiguravajućim društvima, uključujući vašu povijest potraživanja.
Iako ne možete izbrisati nijednu zakonitu povijest prošlih potraživanja, trebali biste provjeriti svoje izvješće radi pogrešaka. Ako postoje pogreške u izvješću, obratite se LexisNexis-u i zatražite pregled i ispravak.
Završna riječ
Iako su pregled kuće i sam izvještaj prodavača o stanju kuće važni, C.L.U.E. izvještaj je dodatni izvor na koji se možete osloniti kako biste bili sigurni da kupujete dom bez kroničnih problema. To zasigurno nije zamjena za kućni pregled; međutim, više načina za utvrđivanje stanja imovine koja vas zanima je uvijek u vašem najboljem interesu.
Jeste li ikad zatražili C.L.U.E. izvješće? Jesu li vam informacije bile korisne?
