Hipotekarne naknade koje ne biste trebali platiti

Ovdje je popis nekih pregovaračkih naknada u završnoj riječi:

• Popust: To je u osnovi unaprijed plaćena kamata, a POMOĆU pomaže zajmoprimcu, jer plaća kamatnu stopu. U osnovi, to su unaprijed plaćene kamate. Međutim, od vas nije potrebno plaćati bodove za popust. To je samo opcija koju imate kao dužnik. No zajmodavac pobjeđuje ako u domu ne ostanete dovoljno dugo da biste se slomili čak i na unaprijed plaćene kamate. Ako obično ne planirate ostati u domu pet godina ili duže, ne plaćajte bodove za popust.
• Naknade za porijeklo: To je još jedan oblik unaprijed plaćene kamate koji SAMO koristi hipotekarnom posredniku. Naknadu ćete vidjeti ako broker koristite procesor. Pokušat će vas natjerati da iskoristite zaradu koju ostvarujete na kreditu plaćajući ovu naknadu. Ova je naknada definitivno pregovaračka, a mnogi su brokeri koji će dati zajam od 0 naknada za izvor. Ako ste zajmoprimac visokog rizika s lošim kreditnim i nedokumentiranim primanjima, možda ćete trebati platiti ovu naknadu. Broker / procesor će morati učiniti mnogo više posla kako bi odobrio vaš zajam.
• Naknade za administraciju / pretplatu: Ako idete preko brokera, ne biste trebali platiti ovu naknadu, jer broker ne poduzima osiguravanje vašeg kredita. Zajmodavac koji nudi zajam obavlja osiguravanje. Dakle, ako dobijete zajam kod banke koja osigurava vaše vlastite zajmove, ta naknada može biti opravdana.
• Naknada za prijavu: Samo mislim da je ovo krhko. Brokeri i banke dobivaju kreditna izvješća gotovo ništa, jer takve stvari naručuju svakodnevno. Naplaćivanje 50 dolara za naknadu za prijavu samo je još jedan način da povećate njihovu konačnu vrijednost.
• Naknada za procjenu: Ova naknada je potrebna, ali budite sigurni da nije pretjeran iznos. Naknada bi trebala biti u rasponu od 200 do 400 USD da bi broker / bankovni suradnik mogao naručiti procjenu kuće. Isto tako, imate pravo na kopiju procjene, jer ste je kupili.

Naknade za koje se ne može pregovarati:

• Naknade za vlasništvo: Naknade za vlasništvo povezane su sa svakim zatvorenim zajmom, bilo da se radi o odvjetniku ili tvrtki za naslov. Ali možete potražiti oko naslova kako biste vidjeli tko ima najjeftinije naknade. Općenito se ne razlikuju previše.
• Doc markice / naknade za kurirske usluge: ovo su naknade koje svi plaćaju za zatvaranje kuće.
• Naknade za usluge vezane uz porez
• Naslov osiguranja
• Naknade za snimanje

Vrlo je lako riješiti ih zajmodavci i posrednici. Misle da ne znate ništa o zatvaranju nekretnina, pa će pokušati ubaciti dodatne naknade tu i tamo kako bi povećali zaradu koju zarađuju od zajma. Budite odgovoran potrošač i što detaljnije procijenite procjenu dobre vjere.