Što možete naučiti iz mojih pregovora s izvođačima
Evo pet stvari koje možete naučiti iz mojih pregovora:
1. Pozovite najmanje tri izvođača ponuda. Iako to znači više vremena izvan vašeg dana, to je najbolji način da osigurate da zaposlite pravu osobu po pravoj cijeni. Na početku rada, kao i mnogi, nadao sam se da ću moći nazvati jednog izvođača radova i zatim krenuti naprijed. Ubrzo sam utvrdio da to nije slučaj. Ako želite u potpunosti razumjeti opseg vašeg projekta, kao i njegove troškove, trebate razgovarati s najmanje tri izvođača.
2. Obavezno nabavite detaljan citat, u pisanom obliku, od svakog poduzetnika koji posjeti vašu kuću. Neki misle da je "verbalni citat" dovoljno dobar. To se ponekad može dogoditi, ali moje iskustvo pokazuje da je to greška iz više razloga. Ako nemate ništa u pisanom obliku, izvođač može bez prethodne obavijesti promijeniti brojeve na sebi. Uz to, nedostatak pismenog citata otežava usporedbu vaših mogućnosti. Ako izvođač radova ne želi dostaviti ponudu u pisanom obliku, one nisu vrijedne rizika.
3. Ne bojte se podijeliti citate i druge informacije sa svakim izvođačem. Na primjer, ako prva ponuda koju dobijete za 1 tisuću dolara nema ništa loše ako zatražite još dvije i pogledate gdje stojite. U tom ćete trenutku možda željeti igrati jedan citat od drugog. Ovo je sjajan način pokazati svakom izvođaču da je u konkurenciji i nadam se da će ih potaknuti da ponudi bolju ponudu. Ovo je standardna praksa, pa se nemojte se bojati toga.
4. Trebate li zaista sve to? Iznova i iz vremena, izvođači su me citirali za posao koji treba obaviti kao i nekoliko drugih poslova koji mi nisu važni. Zbog toga je ključno da svaki citat detaljno pregledate. Nema ništa loše u prihvaćanju prijedloga kvalificiranog izvođača radova, ali ne želite da on uključuje posao za koji niste spremni platiti.
Primjer: trebala mi je nova stražnja vrata, a u izvođaču radova izvođač je uključio troškove njenog slikanja, kao i zamjenu nekoliko područja sporednog kolosijeka koji ga okružuje. Iako su to stvari zbog kojih sam ga mogao unajmiti, dodatne usluge nisu bile zainteresirane.
5. Morate potpisati ugovor. Ako izvođač radova želi započeti posao bez sklopljenog ugovora, nešto nije u redu. Ugovor je potreban da bi se zaštitile obje strane u slučaju nerazumijevanja ili, što je još gore, subpartanskog krajnjeg rezultata.
Savjet: Zatražite reference. Nisam to radio sa svakim izvođačem radova, ali za velike poslove koji su zahtijevali puno posla, potrudio sam se dobiti barem dvije reference. To mi je pružilo priliku da postavljam pitanja onima koji su u prošlosti surađivali s izvođačem. Opet, to je prilično uobičajena praksa.
Kad unajmite dobavljača trošite puno novca. Zauzvrat, trebali biste očekivati visoku razinu usluge kao i kvalitetan rad po konkurentnim cijenama. Nadam se da možete saznati iz informacija koje sam prikupio u posljednjih nekoliko mjeseci. Imate li kakvih savjeta za dodavanje iz svog iskustva s izvođačima radova?
(foto kredit: Austin Best Roofer)
