Kako pokrenuti kreditni ček na potencijalnog najmoprimca - za stanodavce

Najmanji način pokretanja kreditnog čeka je pokrenuti ga sami. Ako unajmite uslugu za provođenje kreditne provjere, provjere pozadine i iseljenja za vas, to može koštati od 29,99 USD ili više za jednu osobu, te od 19,99 USD do 34,99 USD za svakog dodatnog najmoprimca. Međutim, ako ste spremni uložiti vrijeme i trud, pokretanje kreditne provjere ne može vas koštati ništa. Najveći je izazov znati što tražiti nakon što imate kreditni ček pred sobom.

Kreditne usluge

Svaki od tri kreditna biroa nudi postupak provjere stanara koji vam omogućuje da povučete kreditno izvješće o potencijalnim stanarima. Možete odabrati jednu od usluga za povlačenje svojih izvješća.

• experian. Ne postoji naknada za iznajmljivače da izvrše provjeru kreditnog stanara pomoću Experiana.
• transunion. Ukupna naknada za primanje kreditnog izvještaja, kreditne preporuke i provjere kriminaliteta iznosi 30 dolara putem TransUniona.
• Equifax. Da bi dobili kreditno izvješće Equifaxa, neovisni posjednici moraju proći Nacionalnu asocijaciju neovisnih posjednika. Naknada je 15,95 USD za sveobuhvatno kreditno izvješće. Potpune kriminalističke provjere koštaju 29,95 USD.

Sva tri kreditna biroa koristio sam za izvlačenje kreditnih izvještaja za potencijalne stanare. Svaki je postupak gladak, lako razumljiv i pristupačan.

Druga mogućnost je korištenje usluge koja omogućuje povlačenje kreditnih izvještaja iz sva tri kreditna biroa odjednom. CreditReport.com ima mogućnost da stanodavci učine upravo to: Unesite sve podatke o stanaru samo jednom i primite sva tri kreditna izvještaja. Najbolje je pregledati sva tri kreditna izvješća jer svaki vjerovnik izvještava različite kreditne biroe, čime vam je najcjenjenija kreditna povijest najmoprimca..

Koraci koje treba poduzeti prije pokretanja kreditnog čeka

Iako se web stranice koje koristite mogu razlikovati u postupku pokretanja kreditnog čeka, morate poduzeti nekoliko općih koraka:

1. Dobijte potpunu prijavu za najam i dopuštenje za pokretanje kreditnog čeka od svakog stanara od 18 ili više godina. Osigurajte unaprijed ispisani obrazac za svakog stanara kako bi prikupio svoje puno ime, datum rođenja, broj socijalnog osiguranja, prethodnu adresu i kontakt podatke iznajmljivača za posljednje dvije godine. Obrazac treba sadržavati i izjavu koja kaže da planirate pokrenuti kreditni ček stanaru, kao i redak potpisa u kojem stanar daje suglasnost da vam omogući pokretanje čeka.
2. Prikupite naknadu za kreditni ček od potencijalnih stanara. Nadoknadite potencijalnim stanarima naknadu za pokretanje kreditnog čeka. Ovo obuhvaća naknadu koju morate platiti za traženje kreditnog izvještaja s web stranica zavoda ili kreditnih čekova.

Što potražiti na kreditnom izvješću

Nakon što imate kreditno izvješće, pregledajte različite odjeljke za potencijalne crvene zastave:

• Odjeljak o negativnim ili potencijalno negativnim stavkama. To se obično nalazi na prvoj stranici kreditnog izvještaja. U ovom odjeljku možete pronaći bilo koji zadnji rok, isplate ili zbirke.
• Stečaj, deložacija ili ovrha na kući. Te se negativne ocjene mogu pronaći u odjeljku negativnih stavki u izvješću. Ove indikacije također možete pronaći pored računa na koji se odnosi na detaljnom popisu računa na sljedećim stranicama kreditnog izvještaja..
• Pojedinačni kreditni računi i zajmovi. Možete pregledati svaki račun za kašnjenje u plaćanju. Izvješće navodi je li račun tekući i - ako je bilo kašnjenja u plaćanju - koliko puta je račun plaćen kasno. Uz to, u izvještaju se navodi i koliko su kasna plaćanja, kao što su 30 dana, 60 dana ili 90 dana kašnjenja.

Kako reći dobrog stanara od lošeg

Dosadašnje ponašanje ima tendenciju predviđanja budućeg ponašanja. Ako stanari imaju povijest da ne plaćaju račune ili neprekidno kasne s naplatom, vjerojatno će se takvo ponašanje nastaviti i u budućnosti - što znači da će plaćanja zakupa kasniti ili propustiti.

S druge strane, ljudi se mijenjaju. Ako su zakašnjela plaćanja ili neplaćanja stara, a najmoprimac na vrijeme plaća račune od negativnog predmeta ili predmeta, tada je moguće da je to bila jednokratna greška ili da rade na ispravljanju svog ponašanja.

Primjerice, netko tko je podnio zahtjev za bankrot prije pet godina, ali otkad je uspostavio novu kreditnu sposobnost i dosljedno plaćao račune na vrijeme, primjer je nekoga tko ima mane na njihovom kreditnom izvještaju, ali još uvijek može biti dobar stanar. Stanar koji ima ovrhu kod kuće ili koji ima jedan ili više računa za naplatu od prošlih posjednika druga je priča. Ovo je potencijalni stanar kojeg biste možda željeli izbjeći.

Završna riječ

Upamtite da pored pokretanja kreditnih čekova možete kontaktirati i prethodne iznajmljivače kako bi pregledali stanare. Provjerite datume zakupa stanara, mjesečnu naknadu za najam, plaćanja stanara i bilo kakve probleme koje je posjednik imao sa stanarima..

Znajući kako pokrenuti vlastite kreditne provjere može vam uštedjeti puno vremena i novca i potencijalno vas zaštititi od štete. Temeljitim pregledom možete osigurati da iznajmljujete samo stanarima koji će se brinuti za vaš dom i izvršavati pravovremene isplate.

Vodite li vlastite kreditne provjere potencijalnih stanara? Koju uslugu koristite?