Korištenje usluge Cosigner za najam vašeg stana - pogodnosti i rizici

Cosigner usluga pruža potrošačima koji se inače ne mogu kvalificirati za najam stana ili kuće s jamstvom plaćanja najamnine zakupodavcu. Iako je to zanimljiv i intrigantan koncept, također je važno u potpunosti razumjeti kako rade Cosigner usluge kako biste mogli vagati različite prednosti i nedostatke. Obavezno saznajte više o pozadinskim informacijama - uključujući rizike i troškove - prije nego što uskočite.

Tko može imati koristi od usluge oblikovanja

Hoćete li se kvalificirati za najamnika stana ili kuće, ovisi o nekoliko osobnih financijskih čimbenika. Vaš kreditni rezultat glavni je faktor koji pridonosi: Ako imate nizak kreditni rezultat jer imate lošu kreditnu povijest (ili ako uopće nemate previše kreditne povijesti), stvaranje usluge može stvoriti razliku između mogućnosti unajmiti mjesto ili biti odbijen.

Drugi ključni faktor doprinosa je vaša povijest najma ili vlasništva kuće. Oni koji tek počinju i nemaju značajnu povijest najma mogu imati koristi i od uspostavljanja usluge.

Kako radi

U osnovi, cosigner usluga djeluje kao program garancije zakupa. To znači da ako zadržite svoje najamnine, cosigner usluga jamči vašem stanodavcu, kompaniji za upravljanje ili stambenom kompleksu da će vam se najamnina plaćati u određenom vremenskom periodu.

1. Pošaljite prijavu i naknadu za prijavu
Prvi korak za kupnju cosignera je podnošenje zahtjeva. Možete podnijeti zahtjev bez obzira na to da li vam je već rečeno da ne možete samostalno ispunjavati uvjete za iznajmljivanje ili prije pronalaska stana ili kuće koju želite unajmiti. Uz aplikaciju, cosigner usluge obično naplaćuju aplikacijsku naknadu, koja se može kretati između 50 i 125 USD.

2. Primite odobrenje
Nakon što dobijete odobrenje za prijavu, možete započeti svoj lov na mjestu za život. Dobivate potvrdu od cosigner usluge koja kaže stambenom kompleksu ili iznajmljivaču koliki iznos vašeg najma jamči cosigning usluga.

3. Najam prostora za život
Potražite svoj dom baš kao što biste to željeli bez cosignera, a kad podnesete zahtjev za iznajmljivanje, priložite i certifikat o prijavi. Ako ste već pronašli mjesto koje želite unajmiti, predajte potvrdu stanodavcu ili tvrtki za upravljanje na provjeru vašeg usklađivanja. Potpišite ugovor o zakupu, a usluga kreiranja jamči zakup kao vaš usklađivač.

4. Platiti najam
Morate platiti mjesečnu najamninu za posjednika, tvrtku za upravljanje ili kompleks.

5. Platite tvrtku za snošenje tečaja naknadu
Usluge oblikovanja naplaćuju se na različite načine i na različitim frekvencijama. Neki naplaćuju postotak stanarine kao jednokratno, akontacijsko plaćanje za njih, poput 10% godišnjeg iznosa najamnine. Ostale usluge usklađivanja raspodjeljuju plaćanja na mjesečnoj osnovi, tako da na kraju plaćate 75% do 110% mjesečne najamnine.

rizici

Iako vam uređivanje usluge može pomoći unajmiti mjesto za život, korištenje ove vrste usluga ima svoj niz nedostataka.

1. To može biti vrlo skupo
Uz mjesečnu najamninu, na svoje troškove obično morate dodati od 6% do 10% iznosa najma. Ovisno o vašem najamnom plaćanju, ovo može povećati gotovinu i otežati si priuštiti vašu najamninu.

2. Tvrtke za sklapanje ugovora ne jamče za cijelo razdoblje zakupa
Neke cosigning usluge jamče samo najamninu za 90 do 180 dana, a neki posjednici mogu biti isključeni činjenicom da vaš cosigner jamči samo 3 do 6 mjeseci 12-mjesečnog najma.

3. Nadoplaćene pristojbe se ne vraćaju
Ako iz bilo kojeg razloga ne ispunite uvjete za uspostavljanje usluge, tada se gube naknade za prijavu. Međutim, neke će se naknade možda refundirati ako ne budete mogli pronaći iznajmljivača koji vam je spreman unajmiti nakon što to odobri cosigner usluga. Na primjer, neke tvrtke za pružanje usluga u ovom slučaju mogu refundirati pristojbu za prijavu, dok druge neće.

Tvrtke za usluge

Iako na Internetu iskače niz cosignerovih usluga, tri su najpopularnije kosigning usluge:

1. Co-Signer.com. Ova tvrtka jamči najam zakupa na 90 do 180 dana. Početne naknade potrošaču uključuju naknadu za obradu u iznosu od 50 USD i naknadu od 75 USD za pokriće kreditnog i pozadinskog čeka. Nakon što potrošač pristane na korištenje usluga Co-Signer.com, naknadu plaća naknada unaprijed i u cijelosti. Za jamstvo od 90 dana naknada iznosi 6% godišnje plaćanja najamnine, a za jamstvo od 180 dana naknada je 10% godišnje plaćanja najamnine. Na primjer, ako mjesečna najamnina iznosi 2000 dolara, tada godišnja najamnina iznosi 24 000 dolara. Naknada za 90-dnevno jamstvo bila bi 1.440 USD, a 2.400 USD za 180-dnevno jamstvo.
2. WECOSIGN. Ova usluga naplaćuje unaprijed naknadu za prijavu u iznosu od 100 USD koja se podnositelju zahtjeva vraća ako potrošač ne može potpisati najam. Ova usluga također širi uspostavljajuću naknadu na 12 jednakih plaćanja za 12-mjesečno jamstvo najma. Naknadna naknada iznosi 10% mjesečne najamnine. Na primjer, ako je najam 2000 dolara mjesečno, tada se uvećava naknada 200 USD mjesečno. Za rizične potrošače, WECOSIGN može zatražiti skupu naknadu u iznosu od šest mjeseci unaprijed. Korištenje istih 2000 USD mjesečno najamnina, ovo je jedna od prethodne naknade od 1200 USD.
3. Usluga jamca zakupa osiguravatelja. Osiguratelj naplaćuje jednokratnu svotu koja je jednaka prethodnoj uplati od 75% do 95% jednomjesečne najamnine za 12-mjesečno jamstvo zakupa. Ova posebna usluga ne naplaćuje naknadu za prijavu; Međutim, ako podnositelj zahtjeva nije prebivalište u SAD-u, naknada za uslugu iznosi 110% mjesečnog iznosa najma. Stoga, ako mjesečna najamnina iznosi 2.000 USD, jednokratna naknada osiguratelja kreće se od 1.500 do 2.200 USD.

Završna riječ

Svatko ponekad treba malu pomoć, a ako vam kreditna povijest ili nedostatak zabranjuje da iznajmite mjesto za život, onda je jedna pomodna usluga razmatranje. Iako vam je to skupo, angažiranje usluge koja djeluje kao vaš kozigner oslobađa vas potrebe da tražite novac od prijatelja ili članova obitelji, omogućavajući vam da sami iznajmite mjesto svojih snova.

Jeste li ikada koristili cosigner uslugu? Ako je tako, je li vaše iskustvo bilo pozitivno?