Zillow Review - vaša sveobuhvatna web stranica za nekretnine

Jedna od mogućih opcija za oslobađanje od stresa i mudri izbor je Zillow. Zillow ima za cilj pojednostaviti postupak lova na kuću kako bi vam dao sve potrebne informacije na jednom mjestu, zadatak u kojem se najviše ističe - uglavnom.

Kako radi

Kao i mnoge druge web stranice za kupnju kuća ili stanove, i Zillow objavljuje razvrstane popise domova i stanova za prodaju i najam diljem Sjedinjenih Država. Međutim, Zillow nudi više od tipičnog mjesta za nekretnine.

Vlasnici kuća mogu pomoću hipotekarnog kalkulatora procijeniti mjesečnu hipoteku ili pretražiti trenutne stope hipoteke od desetaka zajmodavaca. Iznajmljivači mogu pretraživati i apartmane i kuće po unajmiti. Zillow također nudi popise lokalnih agenata za nekretnine, članke i vodiče za vlasništvo kuće i iznajmljivanje, te mobilnu aplikaciju za lov na kuće dok ste u pokretu..

Ključne značajke

Dostupni oglasi. Kupac kupci mogu pretraživati popisi agenta za prodaju nekretnina, prodaju ih vlasnici i foreclosures. Iznajmljivači mogu pretraživati široku mrežu stanova i kuća dostupnih za iznajmljivanje. Obje opcije pretraživanja sadrže filtre koji vam omogućuju pretraživanje po cijeni, veličini, godini izrade i broju soba.
Mjesečni kalkulator plaćanja. Pomoću kalkulatora možete izračunati koja bi se mjesečna uplata temeljila na prodajnoj cijeni i vašem iznosu za predujam. Postoje i filtri koji vode troškove osiguranja kuće, mjesečne naknade za susjedstvo i naknade za privatno hipotekarno osiguranje. Kalkulator ima zadane najpovoljnije kamatne stope za one s odličnom kreditom, tako da ako imate kredit manje od izvrsnog, kliknite na "trenutnu stopu" da biste je promijenili.
Trenutna cijena. Značajka "Usporedi hipotekarne cijene i zajmodavci" omogućuje vam filtriranje ponuda zajmodavaca prema ukupnoj otkupnoj cijeni, procijenjenom predujmu i vašem kreditnom rezultatu. Kao rezultat toga, dobit ćete trenutne cijene od nekoliko različitih zajmodavca, temeljeno posebno na vašim osobnim potrebama.
Savjet. Zillow ima informacije o kupnji kuće, hipotekarnom refinanciranju, pa čak i savjetima za uređenje. Uz značajku "Postavite pitanje", možete pitati druge članove zajednice za savjete o temama koje nisu na web mjestu.
Pitanja i odgovori. Često postavljana pitanja omogućavaju filtriranje pretraživanja prema drugim pitanjima koja su postavili članovi, raspravama koje su započeli drugi članovi ili vodiči koje je napisao Zillow.
Profesionalni popisi. Na ovom mjestu nalaze se popisi lokalnih agenata za nekretnine, hipotekarnih zajmodavaca i profesionalnih poduzetnika. Svaki unos sadrži profil i može sadržavati recenzije kupaca.
Lokalne informacije. Odjeljak "Lokalno" sadrži podatke o demografiji, školama i kućama za prodaju u bilo kojem kvartu, pa čak i fotografije različitih vrućih mjesta u gradu. Na raspolaganju su i izvješća o lokalnom tržištu nekretnina, sve do razine susjedstva i poštanskog broja.
Mobilna aplikacija. Priručnik za mobilne aplikacije Zillow eliminira potrebu za ispisom ili spremanjem različitih adresa i podataka. Pomoću aplikacije možete pretraživati lov na kuće ili brzo potražiti demografske podatke za određeno susjedstvo.
Usporedba nedavno prodanih svojstava. U odjeljku "Nedavno rasprodano" Zillow navedene su prodajna cijena, podaci o nekretninama i fotografije nedavno prodanih kuća na vašem području pretraživanja. Promatranje prodajne cijene kuća u vašem susjedstvu može vam pomoći da odredite konkurentnu cijenu za navođenje vlastitog doma na prodaju ili za pregled onoga što ljudi plaćaju za kuće slične onima koje želite kupiti.
Zanimljiva značajka. Značajka "Zestimate" pruža vam procijenjenu tržišnu vrijednost kuće. Premda je navedeni iznos samo procjena na temelju veličine kuće i naselja u kojem se nalazi, takav je ne procjena. No, ipak vam daje ideju o tome koliko vrijedi određeni dom.

prednosti

Besplatno. Bilo koji alat na web mjestu može se besplatno koristiti.
Lov u kući u jednom hotelu. Neke web stranice imaju kalkulatore za hipoteku, druge imaju popise, a druge imaju savjet. Zillow ima sve na jednom mjestu.
Integriran. Kada dodate kuću na profil Mint, na primjer, možete povezati informacije o vrijednosti imovine na Zillowu. Kada su ove informacije lako dostupne, pojednostavljuje izračun ukupne neto vrijednosti.
Ažurna početna stranica. Zillow prati vašu lokaciju i na web mjestu i u mobilnoj aplikaciji te na web stranici prikazuje najrelevantnije informacije na početnoj stranici. Ako informacije na jednom mjestu imaju nedavne popise, trenutne vrijednosti kuće i lokalni savjeti pojednostavljuju postupak kupnje ili najma.

Nedostaci

Nedostaju neke lokalne informacije. Neka područja imaju cjelovitije profile od drugih, što vam oduzima iskustvo ako lovite na nedovoljno zastupljenim područjima. Na primjer, manji gradovi, poput Belena, New Mexico, imaju manje popisa i informacija u odnosu na veće gradove, poput Santa Fe.
Malo recenzija. Ako volite koristiti recenzije kupaca kao vodiča, vidjet ćete da Zillow nedostaje u tom odjelu. Iako postoji više od 100 000 korisničkih pregleda lokalnih agencija za promet nekretninama, mnogi agenti za prodaju nekretnina, zajmodavci i izvođači radova na web mjestu nemaju poslane recenzije.
Usredotočuje se uglavnom na kupnju kuće. Iznajmljivači i dalje mogu upotrebljavati različite unose za pronalazak imovine, ali većina savjeta o Zillowu služi vlasnicima kuća i kupcima. Iako sam različite članke smatrao dobrim čitanjem, nije mi mnogo bilo korisno kao iznajmljivaču.
Najbolja značajka ne daje konkretne brojeve. Značajka Zestimate uzima u obzir čimbenike poput vašeg kvadrata i broja spavaćih soba i kupaonica prilikom izračunavanja vrijednosti vašeg doma. No, kako biste uzeli u obzir bilo kakva poboljšanja ili posebne značajke vašeg doma, morat ćete ručno urediti podatke o kući kako biste dobili veću vrijednost od ostalih rezidencija u vašem kvartu. Zestimate je dobro mjesto za određivanje cijene vašeg doma, ali još uvijek će vam trebati pomoć agenta za nekretnine ili procjenitelja nekretnina da biste dobili konkretnu vrijednost.
Nije sveobuhvatan vodič za profesionalce. Agenti za prodaju nekretnina, hipotekarni zajmodavci i kuće ugovornici na Zillowu nisu jedini profesionalci koji su dostupni na vašem području. Mnogi profesionalci nisu navedeni na Zillow, ali su navedeni u drugim direktorijima ili čak u vašim lokalnim Yellow Pagesima.

Završna riječ

Uz sve što Zillow može ponuditi, s jednog mjesta možete pronaći pravog agenta za nekretnine, hipotekarnog zajmodavca i kuću. Nakon što izvršite kupnju, možete nastaviti pratiti vrijednost svog doma putem Zillowa.

Osobno mislim da su oglasi za prodaju i za najam najkorisniji aspekti Zillowa. Čitaju ih se lako, uključuju jasne opise i obiluju fotografijama. Uz to, filtar pretraživanja "Make Me Move" olakšava pronalazak odličnih ponuda za najam i kuće za prodaju.

Međutim, mjestu i dalje nedostaje nekoliko ključnih područja. Unatoč mnogim pozitivnim aspektima, trebat će malo rasta prije nego Zillow može biti smatran sveobuhvatnim. Za sada pokazuje veliki potencijal i može biti sjajan alat koji će vam pomoći pronaći novu kuću.

Jeste li koristili Zillow? Koja je vaša omiljena značajka?