Kako zaraditi novac na aukcijama javnih skladišnih jedinica u vašoj blizini

Nažalost, kao što je to često slučaj, TV čini da to izgleda lako. Zarađivanje novca na aukcijama za spremanje jedinica je težak posao, a ako niste oprezni, možete izgubiti puno novca i zaglaviti se s puno smeća. Međutim, ako to učinite ispravno, to može biti zabavan i unosan posao.

Dakle, koliko možete učiniti tako radeći i vrijedi li to riskirati? Pogledajmo.

Uspon skladišne ​​jedinice u Sjedinjenim Državama.

Amerikanci imaju ljubavnu vezu s kupnjom i sakupljanjem i sve više im treba dodatni prostor za sve njihove stvari.

Prema SpareFoot Storage Beat, web stranici za vijesti i analize za industriju samo skladištenja, u SAD-u je od ožujka 2018. bilo između 44 000 i 52 000 skladišnih prostora, što je ukupno 2,3 milijarde četvornih metara prostora za iznajmljivanje. To prosječno iznosi 7,06 četvornih metara po osobi. SpareFoot također izvještava da su se potrošnje na izgradnju samoposluživanja naglo povećale od 2014., krećući se s oko milijardu dolara na nešto manje od 4 milijarde dolara svake godine.

Uz porast skladišne ​​jedinice, aukcije skladišnih jedinica postale su samo po sebi profitabilan posao. Jednostavno Self Storage izvještava da se 155.000 skladišnih jedinica svake godine proda na aukcijama širom zemlje. S prosječnom aukcijskom cijenom od 425 USD po jedinici, aukcije skladišnih jedinica postale su industrija od 65 milijuna dolara godišnje.

Kako rade aukcije skladišnih jedinica

Skladišne ​​jedinice idu na dražbu kad iznajmljivač neplati mjesečnu najamninu. To se često događa kada netko umre, a njihova obitelj ne zna za jedinicu, ako ima nekoga s teškoćama u medicini ili kad netko prolazi kroz razvod. Ako nepodmireni dug ne bude plaćen u određeno vrijeme, jedinica ide na aukciju tako da vlasnici mogu nadoknaditi dio svojih gubitaka.

Razdoblje od prestupništva do aukcije varira od države do države. U većini slučajeva, nakon što stanar prestupi 30 dana, vlasnik skladišne ​​jedinice mora poslati komad ovjerene pošte koji ih upozorava da će se sadržaj jedinice prodati na aukciji ako ne plati. Nakon još 30 dana određuje se datum aukcije. Tada vlasnik mora najmanje dva tjedna oglašavati aukciju, navodeći adresu i broj jedinice i opći opis sadržaja.

Na dan aukcije, ponuditelji imaju brz pogled na ono što je unutar jedinice. Nije im dopušteno da uđu unutra i pogledaju oko sebe; moraju odlučiti licitirati na temelju onoga što mogu vidjeti s vrata, kao i nagađanja što bi još moglo biti unutra. Jedinica može biti puna smeća ili puna blaga; nikad se ne zna sigurno.

Na licu mjesta nalazi se aukcijski trgovac za upravljanje postupkom licitiranja. Skladišna jedinica mogla bi se prodati za 1 dolar ako postoji samo jedan ponuđač, ili može prodati tisuće ako se javi mnogo ponuditelja, a jedinica izgleda vrijedno. Pobjednik će također morati uplatiti kauciju za čišćenje, koja uglavnom košta od 100 do 200 dolara.

Ako ste najpovoljniji ponuđač, imate 24 do 48 sati da ispraznite jedinicu i provjerite je li čista. Ako ispunite rok, vratite depozit za čišćenje. Morat ćete platiti jedinicu, porez na promet i depozit u gotovini, tako da obavezno pokažite nekoliko stotina dolara u slučaju da ste najbolji ponuđač.

Važno je i shvatiti da nakon što pobijedite, za to ste odgovorni sve u jedinici. Sve te "stvari" sada su vaše i sve ih morate prenijeti do roka.

Što možete pronaći u jedinici za pohranu podataka?

Bolje bi pitanje moglo biti: "Što ne mogu možete pronaći u jedinici za pohranu? "

Priče obiluju ponuditelji aukcija koji su u jedinicama koje osvoje pronašli neprocjenjivo blago i kutije s cipelama. Drugi su pronašli poznata umjetnička djela, antički i imanje za nakit, stalke dizajnerske odjeće, sanduke skupih vina, pa čak i memorabilije slavnih. Ali za svaku priču o skrivenom blagu postoji stotine bajki: bezvrijedan srebrni pribor, bezvrijedni dokumenti, izmučeni namještaj i slomljeni bicikli.

Tajna zarade novca na aukcijama skladišnih jedinica je znati kako i gdje preprodavati svakodnevne predmete koji, na prvi pogled, ne izgledaju kao da vrijede puno. Nakon što imate nekoliko aukcija ispod pojasa, moguće je zaraditi pristojan bočni dohodak, ili čak redoviti prihod, preprodavajući ove svakodnevne predmete.

Kako pronaći aukcije skladišnih jedinica

Prvo provjerite lokalne novine; čak i najmanji skladišni uređaji moraju oglašavati sve aukcije koje će se provoditi u narednih nekoliko tjedana, a opsežan popis aukcija ovdje možete pronaći ovdje.

Imajte na umu da će skladišni prostori u manjim gradovima vjerojatno imati manju posjećenost, što povećava vaše šanse za osvajanje jedinice s malom ponudom.

Postoji i nekoliko web stranica koje vam pomažu u pretraživanju:

• StorageTreasures popisuje lokalne aukcije, a također provodi i mrežne aukcije jedinica za pohranu.
• AuctionZip navodi dražbe jedinica za pohranu poštnim brojem.
• Jednostavno aukcije za samostalno pohranjivanje popisuju njihove nadolazeće aukcije u cijeloj zemlji.

Savjeti za licitaciju za aukciju skladištenja

I dalje svrab da biste isprobali svoju ruku na licitaciji za aukciju skladišta? Slijedite ove savjete za povećanje šansi za uspjeh.

1. Naučite postupak prvo

Jedan od najboljih načina za započinjanje ponuda za licitaciju za skladištenje je ići na nekoliko aukcija da ne biste licitirali, već gledali i naučili. Pogledajte kakav je postupak, na što se ljudi natječu i na što ne mogu. Obratite pažnju na to što drugi ponuđači donose sa sobom kako bi olakšali postupak.

Nakon aukcije, upišite razgovor s pobjednicima. Što će oni raditi sa sadržajem jedinice? Osjećaju li da su preplatili za jedinicu ili su dobili dobar posao? Razgovor s iskusnim ponuditeljima može skratiti vašu krivulju učenja i pomoći vam da izbjegnete stvaranje uobičajenih pogrešaka.

2. Pazite na Power Plays

Gledanje nekoliko aukcija bez ikakvog novca također vas može naučiti o strategiji licitiranja i o tome kako uočiti kada netko pokušava iskoristiti prednost.

Ponekad će iskusni ponuđači „pokrenuti ponudu“ na jedinici da povećaju cijenu. To čine kako bi obeshrabrili nove ponuditelje, kao povraćaj krivnje za prošlost ili da bi održali njihov ugled. Bez obzira na njihovu motivaciju, netko tko pokrene ponudu može vas natjerati da znatno preplatite za jedinicu.

Možete primijetiti obnavljanje ponude ako netko baci ponudu koja nije u skladu s tempom ostalih ponuda. Na primjer, licitiranje za jedinicu počelo je od 25 USD, a licitacije u porastu za 10 USD. Trenutna ponuda iznosi 95 USD kada odjednom novi ponuditelj stupi i ponudi 275 USD. Ako je novi ponuđač doista želio artikle za sebe, ponudio bi 105 USD ili nešto više. Nije im dobro ako nepotrebno podižu cijenu koju će na kraju platiti ako dobiju.

To kaže, izbacivanje puno veće ponude nije uvijek igra moći; ponuditelj možda pokušava osigurati jedinicu na temelju onoga što misli da mogu učiniti za nju. Na primjer, ako jedinica trenutno košta 300 USD, a ponuditelj misli da bi na tome mogao zaraditi više od 1000 USD, mogao bi ponuditi 1.000 USD da uplaši sve ostale. Ako prestanu u cijelosti licitirati nakon svoje početne ponude, znate da je bila samo prikupljanje ponuda.

3. Imajte plan

Zamislite da osvojite 10 'x 10' jedinicu za odlaganje pakiranu od poda do stropa s kutijama, vrećama i namještajem. Imate samo jedan do dva dana da sve te stvari izbacite van; što vam vjerojatno neće dati dovoljno vremena da sve potražite na licu mjesta. Prvo ćete ga morati premjestiti, a zatim početi sortirati.

Prečesto se novi ponuditelji uhvate u postupku licitiranja i na kraju osvoje jedinicu prije nego što uopće pomisle što će učiniti s njezinim sadržajem. Ako uređaj ne bude očišćen u roku, ponuditelj gubi pobjedu u skladištu. Jedini izlaz iz ovoga je obnova mjesečnog ugovora sa skladištem da se kupi malo vremena.

Važno je osigurati da imate plan prije prisustvujete prvoj aukciji ili ćete na kraju platiti mnogo više nego što ste planirali. Pitanja koja trebate postaviti su:

• Gdje ćete sve te stvari staviti dok ih ne razvrstate i preprodate?
• Imate li dovoljno garažnog ili podrumskog prostora da ga čuvate mjesec ili dva? Ako ne, imate li vlastitu jedinicu za pohranu s dovoljno prostora za razvrstavanje predmeta?
• Imate li kamion da ga sve prevozi? Ako ne, koliko bi koštao najamni kamion ili kamion koji se kreće?
• Jeste li dovoljno snažni i zdravi da sve premjestite negdje drugdje? Ako ne, koliko će koštati angažiranje radnika koji će premjestiti predmete za vas?

4. Istraživanje gdje možete preprodavati stvari

Vjerojatno je da sve ove stvari nećete htjeti smjestiti u nedogled pa ćete ih morati riješiti, donirati smeće i preprodati ostale. To vam može oduzeti mnogo vremena, zbog čega biste trebali imati popis mjesta na kojima možete prodavati ili odlagati stvari.

Tu mogu biti:

• eBay
• Craigslist
• Buvlja
• Trgovine za otpremu odjeće
• Dječje pošiljke
• Trgovine pošiljke namještaja
• Lokalne aukcijske kuće
• Antikvarnice

Ako ne znate puno o vintage i antiknim kolekcionarima, vrijedno je vašeg vremena za početak pretraživanja antikviteta, kako biste vidjeli što se prodaje i za koliko se prodaje. Ovo će vam pomoći prepoznati vrijedne antikvitete i predmete za prikupljanje predmeta kada na njih naiđete na odjelu za pohranu.

Također ćete htjeti razgovarati s predstavnicima vaše lokalne aukcijske kuće kako biste doznali koliko provizije uzimaju. Većina kuća uzima 10% do 25% provizije za sve što prodaju. Važno je to znati prije nego što licitirate za svoju prvu jedinicu kako biste mogli bolje izračunati svoj potencijalni profit. Isto vrijedi i za lokalne pošiljke, što može potrajati i do 50% provizije.

Morat ćete znati i gdje možete donirati predmete koje ne želite prodati. Sjetite se da možete dobiti porezni odbitak za doniranje mnogih predmeta, stoga je važno odrediti koja opcija raspolaganja ima najviše financijskog smisla. Dobro mjesto za početak je Vodič za vrednovanje Goodwill-a, koji navodi prosječnu prodajnu cijenu najčešće darovanih predmeta.

5. Pazite na gotovo prazne jedinice

Ponekad će jedinica za odlaganje biti uglavnom prazna, sa samo nekoliko kutija ili komada namještaja. Pazite na ove "prazne" jedinice, jer mogu značiti da je stanar već došao, uzeo je vrijedne predmete i ostavio smeće.

Za prvu aukciju licitirajte samo najmanje jedinice s pristojnom količinom stvari unutra. Ovo će vam pružiti priliku da uđete u proces premještanja, spremanja, sortiranja i preprodaje predmeta, a da pritom ne postanete pretrpani. Kako steknete više iskustva, možete proći svoj put do većih jedinica.

Imajte na umu da su manje jedinice često privlačnije ponuditeljima jer ih je lakše obrađivati ​​i čistiti, pa je licitiranje na tim jedinicama možda veće, iako je u njima manje predmeta.

6. Donesite prave alate

Nekoliko je stvari koje biste trebali ponijeti sa sobom na aukciju. Ovi će vam alati pomoći da bolje prepoznate što se zapravo nalazi u jedinici.

• Svjetiljka. Ovo će vam trebati da vidite tamne jedinice prije nego što licitirate i nakon što pobijedite.
• Stub za stepenice. Ovo vam može pomoći da vidite više od predmeta na prednjoj strani jedinice do predmeta koji su unutar, prije nego što licitirate.
• Bilježnica i olovka. Bilježnica je korisna za bilježenje velikih vidljivih predmeta prije nego što počne s licitiranjem kako bi se izračunalo koliko biste mogli zarađivati ​​od njih.
• Katanac. Želite li staviti vlastitu bravu na jedinicu odmah nakon što se posložite sa spremištem.
• Rukavice, torbe i sredstva za čišćenje. Ako planirate početi sortirati stavke odmah nakon pobjede, obavezno imate sve što je potrebno za to. Dođite s vrećama za smeće, praznim plastičnim kantama, metlom, plastičnim rukavicama, maskom za lice i sredstvom za čišćenje ruku. Zapamtite, jedinicu morate ostaviti potpuno čistu, zato se pripremite.

7. Ponudite samo ono što možete vidjeti

Fantaziranje o tome što se može nalaziti unutar tog uzvišenog hrpa kutija ili prigušeno iza tog starog hladnjaka može vas dovesti do prekomjernog preskakanja jedinice i gubitka novca.

Bolja strategija je davati ponude samo za predmete koje možete vidjeti. Procijenite koliko možete zaraditi prodaje tih predmeta i ne licitirajte više od 50% tog iznosa. Ova strategija će smanjiti rizik, ostaviti prostora za dobit i osigurati da ne preplaćujete za jedinicu. A ako iza starog hladnjaka pronađete kutiju s rijetkim knjigama, na torti će biti glazura.

8. Znajte Kodeks

Ponuditelji skladišnih jedinica imaju kodeks ponašanja koji diktira što možete, a što ne možete. Jedna stvar koja krši kodeks ponašanja ponuditelja je čuvanje svih vrlo osobnih predmeta koje nađete u jedinici.

Zamislite da jedinica koju osvojite sadrži kutiju fotografija, stare rodne listove, ljubavna pisma i urnu punu pepela. Ovo su predmeti koje trebate vratiti u skladište, koji će te osobne stvari pokušati vratiti obitelji prethodnog iznajmljivača..

Još jedan ne-ne koristi smeće na licu mjesta za odlaganje neželjenih predmeta. Odgovorni ste za odlaganje bilo kojeg predmeta u jedinici koju osvajate, a to znači da sami idete u gradski ili županijski kontejner. Ako koristite smeće za smeće, uznemiriti ćete vlasnike i riskirati da budu zabranjeni na budućim dražbama.

9. Pažljivo sortirajte

Kad dođe vrijeme za početak sortiranja, obucite plastične ili gumene rukavice, hlače i masku za lice. Predmeti će vjerojatno biti prljavi i prašnjavi, a nikad ne znate što sadrži kutija dok je ne otvorite.

Kad počnete prolaziti kroz predmete, budite pažljivi. Prođite kroz džepove hlača, prelistajte stranice knjiga, otvorite ladice i potražite skrivene čvorove. Novac ili drugi sitni predmeti mogu se nagurati na malo vjerovatna mjesta, nedostajat će vam ako ne odvojite vrijeme.

Završna riječ

Licitacije na aukcijama za skladištenje nisu shema brzog bogaćenja ili brzi novac do jednostavnog novca. Prljav je, zahtjevan i rizičan.

Ipak, to još uvijek može biti sjajan način da zaradite solidan bočni dohodak, pogotovo nakon što steknete iskustvo i započnete izgradnju odnosa s vlasnicima skladišta, aukcijskim kućama i ostalim ljudima koji vam mogu pomoći u preprodaji pronađenih predmeta. To može biti i zabavna zabava.

Jeste li ikada dali ponudu za jedinicu za pohranu? Ako je to slučaj, kakvo je vaše iskustvo? Jeste li pronašli smeće ili blago? Koje savjete imate za potencijalne ponuditelje?