Koliko unajmiti mogu? - Obračun mjesečne najamnine

Međutim, ako razmatrate situaciju i proračun korak po korak, možete pronaći mjesto koje volite - i koje možete priuštiti.

Utvrđivanje onoga što možete platiti za najam

1. Čimbenik u vašim osobnim okolnostima

Prije svega, kakva će biti vaša životna situacija? Ako planirate živjeti s cimericom i dijeliti račune, možete si priuštiti skuplji stan. Ako s vama žive djeca ili članovi obitelji, trebat će vam više od jedne spavaće sobe. Ako imate kućnog ljubimca, možda ćete na kraju plaćati malu mjesečnu naknadu.

Sklonite životnu situaciju prije počnete tražiti stan. Olakšat će stvari niz put.

2. Znajte svoje granice

Većina iznajmljivača i upravitelja imovine zahtijevaju da vaš mjesečni prihod od kuće bude najmanje tri puta mjesečni najam, a ako imate cimera, polovica vašeg prihoda mora biti tri puta veća od vašeg dijela stanarine. Iako to nije uvijek slučaj, vjerojatno ćete morati dokazati da imate ovaj prihod prije nego što možete unajmiti bilo koji stan.

Iako ne biste nužno trebali trošiti toliko na najam, barem ćete znati kratka ograničenja najma tako što ćete napraviti kratke proračune. Na primjer:

• Ako zarađujete 4.000 USD mjesečno, kvalificirate se za plaćanje najamnine od 1.333 USD
• Ako zarađujete 3000 USD mjesečno, kvalificirate se za plaćanje najamnine u iznosu od 1.000 USD
• Ako zarađujete 2.000 USD mjesečno, kvalificirate se za 666 USD najamnine

3. Procijenite uslužne programe

Uz plaćanje stanarine, trebate platiti i vodu, plin i struju kako biste nastavili raditi svoj dom. Koliko cijene vaše komunalne usluge uvelike variraju ovisno o brojnim čimbenicima. Na primjer, klima-uređaji s prozorima često su jeftiniji od centralnog zraka. Manji stanovi s niskim stropovima uzimaju manje topline i hlađenja od većih stanova ili onih s visokim stropovima. Trošak također varira od pružatelja usluga komunalnih usluga, jer su neke tvrtke samo skuplje od drugih.

Ako samo prelazite iz jednog stana unutar istog kompleksa ili područja u drugi, svoje korisničke račune možete koristiti kao vodič. Na primjer, u svom posljednjem stanu potrošio sam otprilike 50 dolara na usluzi vode i smeća, 115 dolara mjesečno za struju i 65 dolara mjesečno za plin. U mom sadašnjem stanu, koji se nalazi u blizini, potrošim oko 50 dolara na usluzi vode i smeća, 90 dolara za struju i 70 dolara za plin. Moj je proračun ostao gotovo isti.

Ako se selite u novo područje, pitajte mještane što plaćaju. Dobićete najbolji osjećaj stvarnih troškova života razgovarajući s nekim tko može pružiti stajalište lokalnog stanovništva.

4. Izračunajte ostale troškove

Kvote su druge mjesečne račune za plaćanje izvan životnih troškova, poput računa za mobitel, plaćanja automobila i auto osiguranja. Morat ćete platiti i osnovne potrebe poput namirnica, toaletnih potrepština i odjeće.

Na primjer, moji troškovi izgledaju ovako:

• Plaćanje automobila - 250 USD
• Auto osiguranje - 98 dolara
• Račun za mobitel - 86 dolara
• Namirnice - 300 dolara
• Benzin - 100 dolara
• Slučajevi (poput toaletnih potrepština i odjeće) - 50 USD

Ove troškove morat ćete uzeti u obzir u vašem osobnom proračunu kako biste odredili koliko ćete vam preostati za plaćanje stanarine svaki mjesec.

5. Razmislite o dodacima

Svi želimo sebi priuštiti nekoliko luksuznih predmeta, a može biti korisno uložiti u obzir barem nekoliko takvih predmeta koje smatrate ključnim. Dodajte troškove dodatnih, nebitnih troškova u svoj proračun, kao što su zabava, kablovska TV, članstvo u teretani i sve ostalo čega se ne želite odreći samo da biste unajmili stan. Također, ako automatski dodijelite određenu količinu novca za svaki novac koji će se staviti na vaš štedni račun (svakog mjeseca štedim 250 USD), oduzimate taj iznos od svog ukupnog budžeta za potrošnju.

6. Spojite sve zajedno

Jednom kada saznam svoju životnu situaciju, koliko zarađujem svaki mjesec i sve ostale mjesečne troškove, znam što mi preostaje da potrošim za najam. Na primjer, recimo da svaki mjesec uzimam kući 3000 dolara.

Podjela životnih troškova:

• Usluge vode i smeća - 50 USD
• Struja - 90 dolara
• Plin - 70 dolara

Ukupni trošak: 210 dolara

Ostali rashodi:

• Plaćanje automobila - 250 USD
• Auto osiguranje - 98 dolara
• Račun za mobitel - 86 dolara
• Namirnice - 300 dolara
• Benzin - 100 dolara
• Slučajevi - 50 dolara

Ukupni trošak: 884 dolara

Podjela slučajnih troškova:

• Internetska veza - 45 USD
• Štedni račun - 250 dolara

Ukupni trošak: 295 USD

Prema svom grubom proračunu, živim 1389 dolara mjesečno za život. Od mojih 3000 dolara za kućno plaćanje, preostaje mi 1.611 dolara mjesečno da trošim na stanarinu. No, ovaj je iznos veći od onog za što bih se kvalificirao u većini apartmanskih kompleksa jer je iznad pravila „1/3“. Štoviše, znam da ne bih trebao potrošiti svaki cent koji mi je ostao za najamninu, jer trebam izdvojiti novac za druga područja poput ulaganja, troškova zdravstvene zaštite i odlaska u mirovinu.

Završna riječ

Apsolutno biste trebali znati koliko stana si možete priuštiti prije nego što počnete tražiti dom. Ako ne znate svoje granice, lako možete završiti s prekoračenjem te granice, zbog čega će se svaki mjesec boriti. Ako vam se muči da potražite druge načine kako smanjiti mjesečne troškove, poput uštede novca na namirnicama ili rezanja kablovske televizije.

Kako odlučujete što ćete platiti za najam? Koje druge načine možete predložiti da uštedite novac na mjesečnim troškovima?