Je li sada sjajno vrijeme za kupnju ovrhe?

Nabavite isključeni popis imovine
Možete pronaći popis zaštićenih nekretnina koje možete pronaći pretraživanjem weba, ali nešto na što morate biti svjesni je razlika između popisa besplatnih ovrha i onog za koji morate platiti. Također znate da većina web stranica s besplatnim foreclosure zahtijeva od vas da navedete podatke o vašoj kreditnoj kartici, a ako je ne otkažete u slobodnom roku, naplatit će vam se. Izvrsno web mjesto na kojem možete pronaći popise za izuzeće sa stambenim ili poslovnim objektima bez potrebe za unosom podataka o kreditnoj kartici je imovina u vlasništvu banke (možete odabrati i plaćenu opciju). Plaćanje popisa često će vam dobiti dodatne usluge kao što su područje upozorenja putem e-pošte i detaljnije informacije o nekretninama, tako da ako ozbiljno kupujete ovrhu ili ako želite kupiti nekoliko, plaćena pretplata veliko je ulaganje.

Rad sa stručnjakom za ovrhu nekretnina
Ta osoba može biti agent za nekretnine ili agent koji ne radi s nekretninama i koji radi kao savjetnik. Očigledna prednost rada s agentom za prodaju nekretnina je ta što često imaju veze s bankama i znaju kada će se navršiti nove ovrhe. Oni također mogu napisati vaš ugovor i pomoći vam u pregovorima; pod pretpostavkom da ne predstavljaju najbolje kamate banaka, pa se pobrinite da pronađete naš odnos s bankom. U suradnji s savjetnikom i dalje ćete biti odgovorni za pregovaranje o vlastitom ugovoru i prema potrebi možete koristiti usluge odvjetnika za nagodbu nekretnina. Prednost rada s savjetnikom je u tome što ćete možda moći dobiti nešto bolju ponudu ako banka neće morati plaćati proviziju prodaje agencija za promet nekretnina koja može biti i veća od 7% ili više.

Idem solo
Ovaj postupak možete učiniti sami, mada ga ne preporučujem ako ste početnik. Sve što trebate pronaći vlasnike kuća koji su u nevolji i idealno ih povezati prije nego što krenu u ovrhu. To se može postići postavljanjem oglasa u lokalne novine ili pozivanjem na pomoć izvora koji vas mogu uputiti onima kojima je potrebna vaša pomoć. Ponekad agenti za nekretnine mogu biti dobar izvor, ali naravno, oni možda žele raditi posao ili imati druge s kojima su već povezani..

U svakom slučaju pronalazak imanja je tek početak. Želite imati tim profesionalaca pored sebe koji će vam pomoći u vezi sa svim specifičnostima. Uključuju ljude koji će vam pomoći u pretraživanju naslova ili izvršavanju popravaka, a možda i agent za nekretnine koji će vam pomoći pri popisu imovine na prodaju kada budete spremni.

U nekretninama se može uložiti puno novca, ali morate biti oprezni, obaviti domaći zadatak i idealno je naći nekoga tko to uspješno radi kako bi vas mentorirao. Najviše od svega, nemojte pretplatiti za bilo koju obuku investitora u nekretnine koja je vani jer vam jednostavno nije potrebna.