Što je odjeljak 8? - pomoć za stanovanje s niskim primanjima

Da bi se borila protiv toga, američka vlada razvila je program Odjeljak 8, koji pomaže obiteljima s malim primanjima, starijim osobama i invalidima priuštiti troškove života, a zemljoposjednicima pruža poticaj za suradnju s lokalnim stambenim vlastima..

Povijest 8. odjeljka

Javno stanovanje datira još iz razdoblja velike depresije kada je američka vlada započela izgradnju više objekata za smještaj siromašnih i potrebitih obitelji. Do 1960-ih, savezna vlada izmijenila je izvorni plan javnog stambenog zbrinjavanja kako bi se omogućilo obiteljima s malim dohotkom da žive izvan javnog stambenog sustava u iznajmljivanju u privatnom vlasništvu.

U okviru programa iz odjeljka 23, vlada je pregovarala o najamnini između posjednika i stanara. U 1970-im, vlada je odustala od programa Odjeljak 23 i usvojila program vaučera s odjeljkom 8, dajući više posjednicima i stanarima više slobode.

Što je odjeljak 8?

Program Poglavlje 8 pomaže stanarima s niskim primanjima, starijim osobama i invalidima da priušte pristojno i sigurno stanovanje izvan javnog stambenog sustava. Uz tradicionalnu pomoć u smještaju, mnogi od tih iznajmljivača morali su živjeti u javnim stambenim objektima koji se često nalaze u grubljim četvrtima, s vrlo malo drugih mogućnosti stanovanja. Korištenjem programa vaučera iz odjeljka 8, stanari dobivaju kupon za stanovanje koji mogu koristiti za bilo koji stan, gradsku kuću ili kuću u privatnom vlasništvu koji se kvalificirao za program iz odjeljka 8..

Za početak rada s programom Odjeljka 8, stanodavci i stanari moraju dobiti odobrenje lokalne stambene uprave. Uvjeti za dobivanje stanodavca odjeljka 8 i kvalifikacije za iznajmljivače razlikuju se ovisno o području. Odobreni podnositelji zahtjeva stavljaju se na listu čekanja, osim ako smještaj nije odmah dostupan.

Javne stambene agencije mogu dati određenu prednost obiteljima koje beskućnici žive, žive u nestandardnim stambenim objektima, koji su prisilno raseljeni ili plaćaju više od polovice svog prihoda od najma. Stanodavci, stanari i javna agencija za stambeno zbrinjavanje tada sklapaju ugovor koji opisuje uloge i odgovornosti za svaku od uključenih strana.

Kako djeluje odjeljak 8

Svake godine od savezne vlade svaka država dobije blok potpore za pokrivanje troškova pomoći u smještaju. Države koriste dio ovog financiranja za pokrivanje troškova programa Odjeljka 8 i za plaćanje dijela najma stanara i komunalnih troškova. Obično će stambena uprava platiti oko 70% troškova stanara.

Kao primjer, uzmite stanara u odjeljku 8 koji ima mjesečnu najamninu od 700 USD i prosječno troši 150 USD mjesečno u komunalnim troškovima. Na temelju izračuna 70%, stambena uprava bi plaćala 630 USD životnih troškova stanara svakog mjeseca, podijeljeno između stanodavca i komunalnog poduzeća. Stanar će tada platiti preostalih 30%.

prednosti

Iako su se neki kritičari namrštili uporabom državnih sredstava za pomoć u javnom smještaju, program Odjeljak 8 ima svoje prednosti:

• Smanjena stopa siromaštva. S visokim troškovima pronalaska stana za iznajmljivanje, mnoge obitelji s niskim primanjima završavaju većinu svog prihoda na najamnini. Uz pomoć programa Odjeljak 8, manji se prihod može proširiti i obitelji mogu učiniti više sa svojim proračunom. Zauzvrat, to pomaže obiteljima da se izvuku iz ciklusa siromaštva, smanjujući američku stopu siromaštva u cjelini.
• Smanjena stopa kriminala. Neki tradicionalni javni stambeni objekti, posebno u urbanim područjima, postaju razmnožavanje zločina. Smještavanje stanara u privatne iznajmljivače čuva obitelji od opasnosti i smanjuje ukupnu stopu kriminala.
• Povećane mogućnosti. Obitelji koje sudjeluju u odjeljku 8 stambenog programa često se mogu iseliti iz osiromašenih područja i u četvrti s boljim školskim sustavima i povećanim mogućnostima zapošljavanja.

Nedostaci

Odjeljak 8. Program bonova za odabir smještaja daleko je od savršenog. Ovaj oblik pomoći u smještaju ima neke ključne nedostatke:

• Teret poreznih obveznika. Sredstva za program 8. odjeljka potiču se od poreznih dolara. Neki kritičari tvrde da bi te porezne dolare moglo bolje potrošiti na druge programe koji imaju koristi od cijele nacije, poput zdravstva i obrazovanja.
• hrđavo upravljanje. Budući da svako stambeno tijelo upravlja zahtjevima odjeljka 8 na lokalnoj razini, izvršavanje programa može se uvelike razlikovati od države do države, pa čak i od grada do grada. Različiti stilovi upravljanja mogu dovesti do zbrke i kašnjenja u programu, kao i do neprovjerenih odobrenja i za stanare i za stanodavce..
• Pitanja s odgovornosti. Više odjela javne agencije obično prati različita područja programa Odjeljka 8. Žalbe na programe iz odjeljka 8 ukazuju na nedostatak odgovornosti i dosljednost, što dodatno pridonosi problemima koji uključuju izgubljene prijave, zaostatke inspekcija i kašnjenja plaćanja zemljoposjednicima.
• Privatno stanovanje naspram javnog stanovanja. Neki protivnici Odjela 8 kažu da razvijanje zajednica sa mješovitim dohotkom, potpomognuto stanovanjem u odjeljku 8, smanjuje vrijednosti imovine i povećava stopu kriminala. Siromaštvo, kažu ovi protivnici, nije riješeno Odjeljkom 8; umjesto toga upravo je premještena iz stambenih projekata u četvrti s većim dohotkom.

Završna riječ

Program Odjeljak 8 može koristiti i iznajmljivačima i stanarima. Pomoću vaučera za izbor stanova, stanari mogu unajmiti kuće i stanove u sigurnim prostorima koje si ne bi mogli priuštiti bez pomoći i svoj preostali prihod iskoristiti za plaćanje ostalih potrepština. Stanodavci mogu odabrati više stanara i stoga će možda lakše iznajmiti svoju nekretninu.

Smatrate li da program Poglavlje 8 smještaja s bonovama ispunjava svoje ciljeve? Jeste li program Odjeljka 8 koristili kao posjednik ili najmoprimac? Kakvo je bilo vaše iskustvo?