Trebate li refinancirati hipoteku podesive stope na hipoteku s fiksnom stopom?

Kada biste trebali razmišljati o refinanciranju na fiksnu stopu:

Ako fiksni dio vašeg ARM-a istječe u roku od godinu dana, tada biste trebali započeti s kupovinom kako biste refinancirali fiksnu stopu. Ako je vaša stopa ARM-a negdje između 5 i 6%, nećete štedjeti novac na plaćanju, ali imat ćete sigurnost zaključavanja u fiksnoj stopi koja se na vama neće promijeniti. Ako imate ARM koji se već počeo prilagođavati, onda bih definitivno kupovao oko sebe za refinanciranje vaše hipoteke. Ne zaboravite da vas hipotekarni posrednik ne prevari što će dodati na tonu naknada poput bodova za popust i naknada za porijeklo. No, hipotekarne stope su sada dovoljno niske da bi se isplatilo platiti malo kako biste zaključali fiksnu stopu. Ako imate paket balona kao dio tekuće hipoteke, vratite tu stvar na uobičajeni zajam s fiksnom stopom. Ako kreditni iznos nije tako dobar, zamolite hipotekarnu tvrtku da obavi ručno prepisivanje. Zamolite ih da procijene vašu povijest plaćanja ako je prošlo vrijeme i pokušajte smisliti prošla plaćanja stanarine prije nego što ste kupili kuću.

Kada NE SMIJETE razmišljati o refinanciranju na fiksnu stopu:

Ako imate 7/1 ARM ili 5/1 ARM, a kupili ste prije manje od dvije ili tri godine, pričekao bih da vidim što se događa s kamatama, prije nego što nastavim s refinanciranjem. Ako je fiksna stopa ARM-a od 5 ili 7 godina između 4,5% i 6%, onda nećete dobiti plaćanje niže, jer su kamate sada sredinom 6-ih. Uz to imate još vremena za uživanje u fiksnoj tarifi. Nemojte samo refinancirati sigurnost fiksne stope dok ne dođete u roku od godinu dana od njenog početka podešavanja. Pa, to bih mogao reći i sada, a zatim za dvije godine, fiksne stope su 7 ili 8%, ali na kraju je vaš izbor. Moja poanta je da ne trebate paničariti ako ste u ovoj situaciji. Ne samo da yoals imate dovoljno vremena da vidite što rade kamatne stope, već imate i dovoljno vremena za prodaju kuće kao vašeg najgoreg scenarija.

Razmislimo o onima koji ove praznične sezone gube kuće. Prema brojkama, stotine tisuća obitelji izgubit će svoje kuće. Može biti njihova krivica što kupuju kuću koju si ne mogu priuštiti, ali može to biti i zbog nepredviđenih okolnosti, pa zaboravite zbog čega gube kuću i obratite im se ove sezone. Pošaljite im anonimni poklon ili poklone djeci. Ako ste vani i osjećate da vam se stambeni i hipotekarni pritisci, znajte da postoji nada, a nije kraj svijeta. Potražite financijskog savjetnika ili savjetnika koji vam može dati više stručnih savjeta kako riješiti svoju hipoteku.